Maisons 5 pièces à vendre à Sainte-Olive (01330)

EXCLUSIVITÉ -  GUY HOQUET - A VISITER !

En vente : à BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 2003, 5 pièces exposée est-ouest de 90 m² et de 863 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose d'une grande pièce de vie de 40 m², de trois chambres de 12 m² à 16 m², d'une cuisine ouverte et d'un cellier. Elle compte aussi une salle de bains et des toilettes. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, et d'une climatisation réversible.

Des volets roulants solaires, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont installés dans cette maison.
Concernant le stationnement de vos véhicules, elle dispose d'une place de parking et d'un grand garage.

La maison se trouve à trois minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a la gare à 5 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 265 000 €. Elle est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergie (186 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 600 € et 2 230 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

QUARTIER CALME - MAISON ANCIENNE TYPE LONGERE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : située à deux pas de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, à DRACE (69220), nous vous présentons cette ancienne ferme de 5 pièces au calme exposée nord-est, de 154 m².

Il s'agit d'une maison ancienne sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 21 m², un salon de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire et une chaufferie. Quant à l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un grenier aménageable. Des radiateurs sont alimentés par un chauffage central fuel. Elle va demander des travaux.

Une terrasse et un jardin la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 1 367 m². Un grenier vient agrémenter également les 5 pièces de cette ancienne ferme et offre un potentiel.

La maison se trouve à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 7 kms. On trouve un commerce dans les environs.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 249 kWh/m²/an et 69 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 870 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Sur les hauteurs de Genay, maison de village comprenant hall, salon, cuisine équipée, véranda spacieuse et lumineuse dotée d'une climatisation pour pleinement en profiter, trois chambres dont une avec terrasse, un bureau, salle de bains avec coin buanderie, WC indépendant.
Une pièce d'appoint et un atelier agrémentent cette maison.
Stationnement devant la maison ou dans la cour.
Le tout sur parcelle de 200m² clos de murs.
Les commerces se situent à 600 mètres et l'école à 650 mètres.
Plus de renseignements contactez votre agence Guy Hoquet.

OPPORTUNITE À SAISIR
Maison de village sur 3 étage située au centre de Couzon. Composée d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et de 4 chambres.

À Couzon-au-Mont-d'Or, découvrez cette jolie maison de village de 5 pièces, située en plein centre. En face de l'église romane Saint-Maurice, classée monument historique. À 5 minutes à pied de la gare qui relie Couzon à la Lyon -Perrache en 15 minutes.

Vous serez séduit par la clarté et les volumes de son rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'un wc et d'un cellier.

La partie nuit propose sur deux étages 4 chambres, une salle de bains et un wc. Avec une possibilité d'aménager une salle d'eau dans une chambre pour créer une suite parentale.

Le dernier étage offre des espaces avec un grand potentiel comme un salle de jeu isoler et calme pour les enfants et un grenier aménageable en roof-top.

Une grande cave complète le bien.

Gros potentiel d'aménagement. Coup de coeur assuré !!!

Le prix de vente du bien est de 320 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située au calme, à 450 mètres des commerces, 650 mètres du Collège et 650 mètres de la gare sans les nuisances, maison de plain-pied comprenant entrée avec placard, séjour avec triple exposition, cuisine équipée semi-ouverte, 4 chambres dont une avec salle de bains (baignoire balnéo, douche italienne...) une deuxième salle de bains avec baignoire et douche, un dégagement, un WC suspendu indépendant et une buanderie.
Un garage agrémente la maison.
Double vitrage bois, chauffage individuel au gaz et insert.
Le tout sur un terrain arboré et piscinable d'environ 717m².
Visite 3D immersive disponible sur demande.
Vous souhaitez des renseignements ou visiter contactez votre agence Guy Hoquet de Saint Germain au Mont d'Or (Yanco Immobilier).

Votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS vous propose à la vente à proximité de Belleville-en-Beaujolais sur la commune de Taponas cette jolie maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, 250 m² habitables, le tout sur une parcelle de 1171 m².
Elle se compose comme suit : un hall d'entrée avec un WC, un salon avec une cheminée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une agréable véranda, un espace bureau et une salle de jeux-salon. A l'étage : un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale, un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.

Un grand garage double isolé, une buanderie ainsi qu'une cave lui offrent de l'espace supplémentaire et de nombreux rangements.

La maison dispose également de dépendances, avec un terrain clos et arboré.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe C et E de l'ordre de 128,8 kWh/m²/an et 38,7 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Vous souhaitez de plus amples renseignements ou visiter ce bien ? Contactez nous !

Votre agence vous invite à découvrir cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou par mail : belleville-en-beaujolais@guyhoquet.com