Maisons 5 pièces à vendre à La Destrousse (13112)

SOUS OFFRE!!! Guy Hoquet Bouc Bel Air vous présente en exclusivité.
Secteur pavillonnaire, entre le centre du village et la gare de Simiane Collongue , Maison familiale de type 5 pièces, de plain pied, offrant une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée donnant accès sur une belle terrasse et son jardin et ce sans aucun vis à vis... au calme, cuisine.

Nous poursuivons avec 3 chambres dont une avec point d'eau et toilette, une salle d'eau, un dressing et toilette séparée.

Un garage, stationnement aisé au sein de la propriété comme à l'extérieur.
Parcelle piscinable
Canal de Provence
Maison avec travaux

Ce qu'on aime : Maison de plain pied, environnement, exposition, calme, sans vis à vis, commodités à moins de 10 minutes à pieds... commerce, santé, écoles, gare.


ECOLE MATERNELLE EDOUARD LABEILLE
ECOLE ÉLÉMENTAIRE MARIUS ROUSSEL
COLLÈGE FRANÇOIS MITTERRAND

CENTRE COMMERCIAL DU MOULIN (ARRÊT DE BUS)
GARE DE SIMIANE (ARRÊT DE BUS)
HÔTEL DE VILLE (ARRÊT DE BUS)

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 200 m² située dans le quartier prisé de San Baquis à BOUC BEL AIR.
Ce bien d'exception, construit en 1997, se trouve sur un terrain spacieux de 1700 m² et offre un cadre de vie calme et agréable, plein Sud. Une terrasse ombragée court sur 3 côtés de la maison, permet de se prélasser en toute saison selon l'orientation du soleil.

Au centre du jardin, une grande piscine de 13x6.5 avec jacuzzi et cuisine d 'été invitent à la détente, et une salle d'eau et WC extérieur permette d'accéder à plus de confort.

La maison, est très bien entretenue et dispose en rez-de-chaussée d'un salon confortable avec cheminée, d'une cuisine indépendante, mais aussi d'un grand double séjour qui permet dé créer une chambre en RDC si besoin, tout en continuant de bénéficier d'un espace de vie spacieux. Un WC et un espace garage et buanderie complètent cet étage, pouvant être transformés en studio.

A l'étage, on trouve 2 chambres confortables et lumineuses avec une salle de bain attenante, ainsi qu'une suite parentale avec une grande salle de bain et dressing.

Matériaux de qualité (marbre et mosaïques)
Vide sanitaire
Baies aluminium

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs commodités, notamment des écoles telles que le Collège Georges Brassens et l'École Virginie Dedieu, ainsi que des parcs pour des moments de détente. Vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants à proximité, facilitant votre quotidien.

Ce bien est proposé au prix de 999000 € et est géré par l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige dans un environnement privilégié.

A Bouc Bel Air, votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de 129 m2 habitables, comprenant: entrée, double séjour avec cheminée, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, et WC séparés.
A l'étage : Espace parentale avec bureau en mezzanine, chambre avec sa salle d'eau et WC séparés.
Garage, remise.
Terrain de 540 m2 avec piscine 8X4.

Ce que l'on aime:
- Proximité des commerces, écoles (écoles primaires, IBS), axes routiers.
- Beau terrain plat, avec sa piscine
- Séjour "cathédral" donnant directement sur la terrasse plein sud et la piscine

Découvrez cette somptueuse maison à vendre dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30m², cette demeure de 284m² offre un cadre de vie idéal pour les familles.


Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle au cœur de Marseille. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 1 690 000€.

À vendre : Superbe maison de 130 m² située dans le quartier prisé du Redon à Marseille (13009). Cette propriété offre 3 chambres spacieuses et 5 pièces, idéale pour une famille en quête de confort.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités : l'Intermarché Super est à seulement 300 mètres, et le Centre Commercial Valmante à 100 mètres, desservi par plusieurs lignes de bus telles que la ligne 21JET et B1. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 6 minutes à pied, parfait pour les familles avec enfants.

Les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité ajoutent à la qualité de vie. Pour les amoureux de la nature, le Parc de la colline Saint-Joseph se trouve à seulement 700 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre aussi privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Nichée dans la campagne de Cabriès, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme, de 228 m² et de 6 078 m² de terrain.

Cette maison mitoyenne, exposée plein Sud, donne sur un jardin arboré comportant un grand platane ainsi qu'un Sequoia. Une piscine couverte 4x8 est également aménagée.

Elle est aménagée comme suit : une cuisine avec cheminée de 30 m², une salle à manger de 20 m², un salon de 30 m² donnant sur une cour intérieure de 50 m², une salle de bain et un WC. Une véranda côté
Sud est également présente.

A l'étage, 4 chambres de 15 m², 16 m², 25 m², et 26 m², une salle de bain et un WC.

Une cave de 55m² complète le bien.

Mitoyenneté
Toiture commune : 30 m²
Façade rénovée en 2017
Double vitrage
Type de chauffage : chauffage fonctionnant au fuel rénové
Toiture entretenue
Fibre optique
Travaux de rafraichissement à prévoir
Panneaux solaires

Ce bien se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et la nationale N296 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a également trois restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie.

Qu'il s'agisse de classe énergie (62 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (62 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 740 € et 7 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 1 250 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PAYS D'AIX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.