Maisons 5 pièces à vendre à Fégréac (44460)

À vendre : Charmante maison à Saint-Gravé

Découvrez cette maison lumineuse située dans le bourg de Saint-Gravé, idéale pour les familles et les investisseurs ! Offrez un cadre de vie paisible et agréable, cette propriété comporte au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, salon, séjour, à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau, avec en plus un garage attenant à la maison sur une parcelle de 561m²

Située au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison vous garantie une vie quotidienne facile et pratique.

Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Ne passez pas à côté de cette rare opportunité ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main ou une famille désirant s'installer dans un environnement tranquille.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ce bien se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Sainte Magdeleine est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Malansac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 15 km. Il y a un tennis et une bibliothèque à quelques minutes, 15 minutes de Questembert et Malestroit.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cette maison est notée C (146 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 674 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Elle est proposée à l'achat pour 214 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur, avec une vente longue de 13 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GRAVE.

EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre 5 PIÈCES AU CALME

En campagne de Saint-Marcel , venez visiter cette maison en pierre de 1873 de 4 chambres au calme de 130 m² et de 1 028 m² de terrain.
Cette maison est exposée plein sud.

Cette dernière est mitoyenne d'un côté et est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un espace salon donnant sur le terrain de 1028 m2, une chambre, un espace bureau, un cellier et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle de bains avec toilettes.
Cette maison est équipée de la fibre, et est rénovée.
Aucun vis-à-vis à l'extérieur !

Elle est proposée à l'achat pour 242 000 €. (honoraires à la charge vendeur)

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 171 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN.

EXCLUSIVITÉ - à QUESTEMBERT,

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, sur la commune de QUESTEMBERT, proche du centre ville et à la fois en campagne.
Dans son hameau de maisons, sur son terrain de 400 m2 environ, implantée dans un quartier calme, cette maison a gardé tout son charme grâce à la pierre apparente de ses murs intérieurs.

Cette habitation de 110 m2 habitable, offre un très joli potentiel en RDC grâce à sa pièce de vie lumineuse de 45m2, avec salle à manger, salon, sa cheminée insert, et cuisine équipée, aménagée entièrement ouverte, Une chambre parentale avec salle d'eau, une arrière cuisine/buanderie et WC.
A l'étage, un couloir avec 2 belles chambres, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau et WC.

Son extérieur, entièrement aménagé possède une terrasse en bois et un cabanon, le jardin est sans vis à vis.
L'entrée par la maison peut se faire côté ruelle avec parking et côté jardin à votre convenance.
Assainissement individuel conforme.

Vous aimez le calme, mais souhaitez être proche du centre ville, des commerces, de la gare, des écoles et collèges, contactez-nous vite en agence !

La maison se trouve à trois minutes des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare de Questembert à deux pas en voiture. On trouve un accès à la nationale N166 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Iris tout comme sur des bibliothèques, trois bassins de natation et des tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville a lieu tous les lundis matin.

La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (177 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 290 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN.

Maison familiale, à l'entrée d'une impasse calme et boisée. Cette maison rénovée en 2022-2023 (toiture, huisseries rdc, éléctricité, plomberie, isolation, placo, sols, peintures ; assainissement individuel et poêle à bois neufs) offre au RDC un grand séjour avec une cuisine ouverte,équipée, ainsi qu'un lumineux salon. Vous trouverez également un WC ,un espace buanderie et une salle d'eau à agencer selon vos désirs.
A l'étage, une suite parentale avec douche,lavabo,sèche serviettes ainsi que 2 chambres, un WC et une petite mezzanine.
Une large terrasse exposée sud agrémente le jardin et le terrain de 2380 m².
Des travaux de finitions sont à prévoir.
Dont 5.45% d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 275000€
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
Gabrielle Garnier : 06 05 03 99 09
gabrielle.garnier@guyhoquet.com

En vente : Venez découvrir cette maison de 5 pièces idéalement située sur QUESTEMBERT.

Cette maison offre une entrée et un beau salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant.

Elle possède des radiateurs fonctionnant au fuel.

Les plus : un garage avec son grenier et un grand terrain constructible !

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve des écoles de tous types. Côté transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 12 km. On trouve deux restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché et une épicerie à proximité du bien.

Elle est à vendre pour la somme de 298 000 €. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.

Maison de plain-pied à La Paquelais! En exclusivité chez Guy Hoquet!

Venez découvrir cette charmante maison fonctionnelle de plain-pied de 103m² située dans une impasse sur un terrain de plus de 1600m2.

Parfait pour une famille , la maison possède une belle pièce de vie lumineuse de 46m² dotée d'un poêle, avec cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit est composé de 4 chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendant.

Vous bénéficierez d'une belle terrasse.
Le jardin est verdoyant et arboré, au calme et sans vis à vis.Enfin, cerise sur le gâteau, ce bien possède 2 grands garages de 30 m2 environ et un cabanon de jardin de 15 m2.

Alors n'attendez plus, une visite s'impose!