Maisons 5 pièces à vendre à Champdor (01110)

Joliment implantée sur un terrain de 1000 m² sur un coteau de la commune de Lagnieu, cette belle maison composée d'un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres à l'étage, une suite parentale en RdC et une mezzanine saura vous séduire par sa vue imprenable sur les montagnes du Bugey. Ses deux terrasses permettent une vie extérieure à tout heure de la journée. On notera sa conception eco-responsable : deux cuves de récupération d'eau (+ de 6000 litres), un insert bois et une PAC géothermie sur plancher chauffant, un ballon thermo dynamique et des panneaux photovoltaïques pour un équipement complet. Dotée d'un garage avec partie atelier, cette maison dispose également d'une pièce à aménager à votre convenance accessible depuis le garage permettant une entrée indépendante.
On notera un joli terrain plat derrière la maison qui constituera un terrain de jeu idéal.

Belle bâtisse pleine de charme de 1873 , (20 m X 12 m) avec 2 appartements indépendants, à rafraichir, sur 1315 m2 de terrain. Nombreuses dépendances, possibilité d'aménager le deuxième niveau sur 190 m2 environ, grande hauteur au faîtage. Gros oeuvre en bon état.
Assainissement tout à l'égout.
Surface habitable totale : 139,77 m2
Surface au sol totale : 400,51 m2

Cadre champêtre, secteur très calme à 15 min de RUMILLY, et à 50 min de GENEVE.
Toiture refaite à neuf récemment. Charpente ok.
Arrêt de bus à proximité immédiate.
PARCELLES =714/ 715 / 717

MAISON 5 PIÈCES AU CALME 156 m2 au sol (108 .17 m2 CARREZ)
Dans le charmant village de Chanaz à 30 minutes d'Aix Les Bains, venez découvrir cette jolie villa rénovée avec goût.
La maison, située sur les premières hauteurs du village au calme, offre une vue sur le Rhône depuis son jardin de 1000 m2 , clos et arboré.
Au rez de jardin, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres et une salle de bain.
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau complètent le bien.
Enfin au rez de chaussée, sous-sol un grand garage avec un espace atelier et une buanderie vous offre un espace supplémentaire de 42 m2.

Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 154 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 960 € et 1 360 € en 2021.

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Exclusivité : Découvrez cette belle maison T5 de plain-pied de 99 m², idéalement située dans un quartier très calme d'Albens, sur un spacieux terrain de 960 m².

À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine fermée, non intégrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos préférences.

Vous avez également l'option de l'ouvrir sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial.
La salle à manger est agrémentée d'un bar en bois, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.

La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont l'une a été réaménagée en dressing.
Ce flexible espace peut être conservé tel quel ou facilement adapté à vos besoins, que ce soit en bureau ou en chambre.

Pour votre confort, les WC sont séparés de la salle de bain, qui est équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, offrant ainsi une praticité appréciable pour toute la famille.

Enfin, le grand jardin de 960 m² est un véritable atout, vous permettant de stationner plusieurs véhicules et de considérer la construction d'un garage.

Ce jardin spacieux est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace de détente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE : Maison 5 pièces 4 chambres à Entrelacs (Albens)
Située sur la charmante commune d'Entrelacs - Albens, à proximité des écoles primaires et du collège, venez découvrir cette charmante maison à remettre au gout du jour. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, ce bien est parfait pour une famille en quête de calme et de confort. Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy sont facilement accessibles, que ce soit par la route ou via la gare SNCF.
Caractéristiques principales :
Surface : 184 m2 au sol (110m2 habitable)
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Terrain : sur 900 m2, grand jardin clos et arboré avec piscine
Agencement :
Rez-de-chaussée :
o Un salon-salle à manger lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur la piscine
o Une cuisine donnant sur une terrasse couverte
o 3 chambres spacieuses
o 1 salle d'eau moderne avec toilettes séparées
Rez-de-jardin :
o Une 4ème chambre avec sa propre salle d'eau
o Un atelier, idéal pour les bricoleurs
o Un garage et une buanderie
Avantages :
A proximité immédiate des écoles et des commodités
Accès rapide à Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy
Environnement paisible avec jardin spacieux et piscine

N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

VALLIERES SUR FIER
Maison de belle construction traditionnelle de 134 m2 édifiée sur 1700 m2 de terrain plat arboré.
!Elle se situe en plein coeur de Vallières proche de la maison médicale nouvellement installée , de tous les commerces et de l'école. HORS LOTISSEMENT !
Vous découvrirez 4 grandes chambres, un grand séjour et une cuisine indépendante.
Au sous-sol, le garage, l'atelier, et la buanderie offrent des possibilités d'aménagement pour y créer votre activité professionnelle ou un logement de tourisme (RBNB) !

Une opportunité à 499900€ pour allier travail et vie de famille.

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