Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Andéol-de-Fourchades (07160)

Jolie maison de village, en pierres, de 83m².

Cette jolie maisonnette se compose d'une grande pièce de vie de 46m², de 2 chambres dont une en duplex, une salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'une grande cave.
Une magnifique terrasse sur les toits et sans vis à vis donne un atout indéniable à cette charmante maison.

A découvrir sans tarder.

Exclusivité Guy Hoquet.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : localisée à deux pas de Valence, à Montéléger (26760), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme, exceptionnelle situation à l'entrée du village. Cette maison reconnue par les habitants pour son charme atypique et sa couleur bien à elle. Au rez-de-chaussée, vous accédez au salon séjour et cuisine de 33m² avec possibilité de remettre un poêle à bois dans les anciens conduits d'une des cheminées existantes, offrant encore plus de charme. Mais aussi une buanderie et un WC. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 12 m² (une possède "une moustiquaire" ainsi que des magnifique ventilateurs de plafond domotique) chacune, une salle d'eau et un placard. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison possède également un grenier et deux caves. Notamment des caves "voutées" offrant le charme atypique une nouvelle fois, la plus grande contient un merveilleux atelier a bois. Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il s'agit d'une maison mitoyenne de bon standing avec un étage. Elle date de 1900. Elle est en bon état général malgré un extérieur comme intérieur attendant d'être rafraîchi.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Monteléger et le Lycée Agricole Privé de Montéléger à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi deux restaurants, deux commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie.

Elle est proposée à l'achat pour 175 000 €.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (298 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (60 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Aubenas !

Agréable maison de plain pied de 117 m² sur terrain de 1600 m² constructible, située sur la commune de Vesseaux 07200.
Elle se compose d'un séjour de 34 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée 10.23 m², de trois chambres (14,43 m², 13 m² et 10.23 m²), une salle de bains de 6.29 m² et un bureau de 5.75 m²
Pour compléter ce bien, une belle terrasse avec vue dégagée donnant sur des vignes, un garage de 18,75 m² ainsi qu'une piscine de 21 m² clôturée.

Chauffage : Poêle à granulés, pompe à chaleur air-eau ( 2023 ) et climatisation réversible.

A découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE

En vente à quelques kilomètres de Valence, votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous proposer à MAUVES (07300), cette maison de 4 pièces lumineux de 95 m² et de 909 m² de terrain. Elle comporte une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres et un cellier. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes séparés.

Pour mieux profiter de l'été, une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et une vaste pergola de 50 m².

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison datant de 2003 de plain-pied. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de places de stationnement.

Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Primaire Privée Sacré-Coeur. Côté transports en commun, on trouve la gare Tain-l'Hermitage-Tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 190 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.

Son prix de vente est de 295 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MAUVES.

Venez découvrir cette propriété située à ÉTOILE SUR RHÔNE (26800).
Elle offre environ 100m² habitables répartis sur 4 pièces. Deux chambres et un espace bureau se trouvent à l'étage et une salle d'eau en rez de chaussée. La maison dispose d'une cuisine de 14m² donnant accès à un salon de 15m² et à une salle à manger de 19m².
Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur (terrain de 3000m²) et de nombreuses dépendances.
La maison se situe en pleine campagne, tout en étant à 3min du centre du village.
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.

Les indices DPE et GES sont tous les deux de classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.