Maisons 4 pièces à vendre à Orvault (44700)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN

Située dans un charmant village des Sorinières, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Avec ses 4 pièces principales, cette maison comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon et une salle à manger.

Le grand atout de cette propriété est son vaste terrain de 1 600 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent profiter d'un grand espace extérieur.

Que vous soyez bricoleur ou à la recherche d'une maison à personnaliser, cette demeure offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.

Points forts :

Maison de plain-pied
4 pièces dont 2 chambres
Grand terrain de 1600 m²
Travaux à prévoir, idéal pour personnalisation

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agent Guy Hoquet VERTOU.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 22/10/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 160 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Référence : CS9761

A VENDRE A VERTOU - VIAGER AVEC RESERVE D'USUFRUIT

Maison nantaise 3 chambres - Quartier recherché

BOUQUET : 229 200€ (dont 24 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
RENTE : 253 € / mois

Viager occupé par un homme de 88 ans et une femme de 84 ans.

A LIRE ATTENTIVEMENT AVANT D'APPELER :
Nous vous rappelons que dans le cadre d'une vente en viager, le vendeur se réserve le droit d'habiter son logement ou le louer (usufruit) jusqu'à son décès.

Le bien subit une décote à l'achat du montant de l'usufruit.

Les paiements se décomposent comme suit :
- Vous payez au vendeur le montant du bouquet le jour de l'acte authentique
- Vous payez au vendeur la rente chaque mois jusqu'à son décès


Située à VERTOU, cette maison nantaise, construite en 1974, comporte 4 pièces réparties sur 79 m², sur une parcelle de plus de 1300 m² de terrain.

Elle est dotée à l'étage d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, un WC, trois chambres et une salle de bains.

Au rez-de-chaussée, un grand garage avec atelier et une pièce faisant office de chambre/bureau.

Située dans le quartier de la Grammoire à Vertou, vous serez à proximité immédiate des commerces. N'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements, ce logement est à 2 min d'un arrêt de bus. Pour les longs voyages, un aéroport se trouve à 15 km.

La terrasse de la maison est orientée ouest.

Cette maison est équipée de radiateurs, pour un chauffage marchant à l'électricité.

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence : NLV1124

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES

Découvrez cette maison indépendante située à Vertou, à quelques pas de l'arrêt de bus 28. Offrant une surface habitable répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose également d'un beau jardin clos de 660 m², orienté sud-ouest.

À seulement 3 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied de la Cale de Beautour, cette maison se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine, d'un séjour lumineux orienté sud-ouest donnant accès au jardin, ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC.

La maison est dotée d'un chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2018. La majorité des fenêtres en PVC double vitrage sont oscillo-battantes et équipées de volets électriques. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir.

N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Vertou pour organiser une visite !

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Référence : JC975

Juliette COGNAUD / Agent Commercial / EI / RSAC : 932 293 327

Située dans un écrin de verdure, cette maison en pierre de 124m2 sur un terrain de plus de 600m2 , vous offrira calme et sérénité tout en étant à proximité du bourg de Vigneux de Bretagne et de toutes ces commodités.
Un arrêt de bus à 50m du bien facilitera la prise de bus rapide à vos enfants pour l'école, le collège et lycée.

Passé la porte d'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux doté d'une belle cheminée avec insert pour y passer des moments cocooning en hiver.
Vous traverserez la cuisine aménagée et équipée pour vous rendre dans un vaste et lumineux salon séjour de par ces grandes baies vitrées qui donnent une vue panoramique sur tout le jardin et qui vous permettra de profiter de l'extérieur hiver comme été.

Cette maison vous offrira une vie de plain-pied avec sa grande chambre et une salle de bain indépendante avec wc.
A l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre à garder comme telle ou à séparer en deux selon vos besoins.

Existent un garage attenant à la maison et un beau chalet de jardin (chauffage, électricité...) de près de 20m2 pouvant vous servir d'atelier, de chambre d'ami, de rangement....
Vous profiterez aussi d'un grand barbecue en béton dans le jardin pour y faire vos grillades en saison d'été. Et cerise sur le gâteau, en plus du jardin entourant la maison, vous bénéficierez d'un puit.

Enfin, si vous le désirez, vous pourrez acquérir une parcelle supplémentaire agricole attenante de plus de 1400m2 avec un abri en béton pour y recevoir amis et famille pour des évènements, faire un potager, enfin l'utiliser selon vos envies.
Le prix de ce terrain reste sur demande.

Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien :

Maison de plain-pied sur vide-sanitaire isolé, sur une parcelle de plus de 1 000 m² à aménager selon vos souhaits.

Vous rentrez directement dans une belle pièce de vie traversante (est-ouest) de plus de 43m², comprenant salon-séjour, et une belle cuisine aménagée équipée ouverte.

Vous retrouverez un espace nuit avec trois chambres (9,90 m², 11,20 m² et 12,75 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé.

Prévoir des petits rafraichissements légers afin d'y ajouter votre petite touche personnelle !

En annexes, un garage attenant de 30m² (avec buanderie), avec possibilité de l'ouvrir vers le séjour, un vide-sanitaire, et rangement sous la terrasse.

ET EN BONUS : une grande dépendance de plus de 50m² qui peut être utile pour y faire beaucoup de rangements, y réaliser un atelier, un studio en complément de revenus, y entreposer des voitures, etc.

Maison en lotissements, charges annuelles environ 300€.

Belle opportunité à saisir en lotissement à l'est des Sorinières, avec proximité des commodités
Chronobus C4 à 5 minutes à pied.
Accès périphérique sud de Nantes en 5 minutes
Accès commerces des Sorinières en 5 minutes (voiture) et 20min (à pied)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose :

Située entre le quartier Toutes-Aides et le parc du Grand-Blottereau, découvrez cette maison située en impasse au calme.

Entièrement de plain-pied, son hall d'entrée dessert un séjour de plus de 27m² avec double exposition et cheminée, et une cuisine fermée de 10m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

La partie nuit se compose de deux chambres de 12,8m² et 9,5m², et d'un bureau pouvant faire office de petite chambre, pour lequel un réagencement de l'existant est possible afin de l'agrandir. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC.

La maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin.

Dans un écrin de verdure de plus de 1000m2 de parcelle, la maison offre un superbe potentiel pour satisfaire toutes vos envies : rafraichissement de l'existant, extension, piscine...

Il s'agit d'un bien rare.. Et d'une opportunité à saisir rapidement !

Différents projets possibles en fonction des budgets, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien afin d'échanger sur votre projet, et sur la manière dont cette maison peut se moduler pour satisfaire toutes vos attentes.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Forte rentabilité !

À vendre avec colocataire en place, découvrez cet appartement de 5 pièces de 89 m² à ORVAULT (44700).

Il se situe au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. Cet appartement s'organise comme suit : une cuisine aménagée et équipée, un séjour et quatre belles chambres, il dispose aussi d'une salle de bain et de wc.

L'appartement dispose également d'un balcon exposé sud-est.

L'appartement est proche de toutes commodités : un arrêt de tramway (C3) est situé à 5 minutes à pied.

Cet appartement est proposé au prix de 262 000€ (honoraire à la charge du vendeur),

réf : AS1048

En plein coeur du bourg d'Orvault, venez découvrir cet appartement T4 de plus de 90 m² au sol (71 m² habitables), situé au 3e et dernier étage d'un ensemble immobilier de standing et très agréable à vivre avec vue dégagée.
Vous trouverez, une entrée avec rangements et WC indépendant et un salon-séjour lumineux de plus de 38 m² au sol avec cuisine ouverte. En continuant la visite, vous aurez le plaisir de découvrir une salle de bain avec douche italienne et baignoire, 2 chambres avec placard, un bureau et un coin buanderie.
Les « plus » : ultra bourg, au calme, disposant d'une terrasse plein Ouest, d'un garage fermé, une place de parking et une cave. Ravalement de façade et parties communes de moins d'un an.

Copropriété de 80 lots, dont 22 lots d'habitation en bon état technique et financier. Charges annuelles : 1 710 €.
DPE : C - 167 kwh/m²/an
GES : A - 5 kg co²/m²/an
ERNMT : 09/11/2023
Date du diagnostic : 06/12/2023
Honoraires à charge acquéreur de 10 143 € TTC soit 3,5 %.
Net vendeur de 289 800 €.

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES , QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ

Guy Hoquet ORVAULT vous présente cette maison familiale comprenant 7 pièces sur un terrain de 465 m².

Son intérieur propose une entrée, deux pièces à vivre , quatre spacieuses chambres de 11,7 m² à 12,5 m² dont une chambre en bas.
La cuisine aménagée et équipée donne sur le jardin
L'étage dispose d'une grande mezzanine permettant un espace télétravail ou espace de jeu avec possibilité de Home salon.

Le salon dotée d'une cheminée fonctionnelle accueille la lumière avec des grandes baies côté jardin.

Un projet Archidéco est réalisé pour optimiser les espaces inférieurs.

La famille pourra profiter de deux salles d'eau dont une spacieuse et deux toilettes.

Classe énergétique C grâce à une isolation laine de roche.

Le terrain parfaitement entretenu, offre un cabanon et une belle terrasse qui rajoute du charme.

La maison est agrémentée également d'un grenier. Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Pour vos véhicules, le bien possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme :Petit-Moulin-Conraie. Il y a l'École Élémentaire Publique Emile Gibier et l'École Maternelle Publique Emile Gibier à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Orvault-Grand Val) juste à côté. Il y a plusieurs restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 439 000 €. Le prix net est de 424 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de presque 80 m².

Appartement de charme situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing datant de 2007. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des toilettes. Il est en excellent état général.

Pour votre voiture une place sécurisée en sous-sol.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance.

Côté transports, il y a les lignes de bus 79, 89 et 179 à proximité. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste anime le quartier tous les vendredis après-midi.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 18 lots, sans procédure en cours et il y a 1 074 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 92 kWh/m2. La classe climat est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ PLEIN BOURG D'ORVAULT - MAISON 5 PIÈCES

L'agence Guy Hoquet Orvault à le plaisir de vous proposons cette maison de charme de 5 pièces au calme de 127 m².

Venez découvrir une maison en pierre, restaurée récemment avec goût et des matériaux de qualité.
Cette demeure dispose d'une entrée avec carreaux de ciment, d'un vaste salon/séjour de 47 m² donnant sur une terrasse.
La cuisine aménagée et équipée permet d'accueillir une famille en tout convivialité.
A l'étage les trois chambres de 11 m² à 18 m² sont toutes équipées de salles d'eau.
Elle est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur.

Cette maison est agrémentée aussi d'un grenier. La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.

C'est une maison récente de 2019 avec un étage et d'excellent standing. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Le bien se situe dans un quartier très calme : Bourg-Secteur rural. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes de bus 89 et 79 dans les alentours. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu tous les vendredis après-midi.

Il est à vendre pour la somme de 449 000 €. Le prix net est de 434 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % soit 15 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle nécessite peu d'énergie (92 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet ORVAULT vous présente cet appartement de 2 pièces au coeur du Bourg orienté Est-Ouest, de 37,73 m² en vente à ORVAULT (44700).

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de grand standing de 2010 de trois étages avec sous-sol et ascenseur.

La sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Il s'agence comme suit : une entrée, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement
est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants.

Il est mis en vente avec une place de parking sécurisée.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Bourg-Secteur rural. Il y a l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne, l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve les lignes 89, 79 et 189 du bus juste à côté. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu chaque vendredi après-midi.

Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 154 425 €. Le prix net est de 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % soit 9 425 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergie C (161 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.