Maisons 4 pièces à vendre à Messimy-sur-Saône (01480)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 10 Minutes CRECHES SUR SAONE/15 Minutes MACON/20 Minutes BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette belle demeure. La grande pièce à vivre de 65 m² environ offre un espace ouvert avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, le séjour/salon donne accès à deux terrasses exposées EST/SUD et SUD/OUEST, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée.

Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'un espace mezzanine pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les deux toilettes complètent cet espace de vie confortable.

En plus de la maison principale, vous pourrez profiter de belles dépendances comprenant un garage de 82 m² environ avec coin buanderie, un atelier, un deuxième garage de 20 m² environ et une cave. De quoi satisfaire tous vos besoins en termes de rangement et d'espace.

Les deux Belle Terrasses extérieurs vous permettront de passer d'agréable moment sans pour autant demander beaucoup d'entretien.

Nous sommes convaincus que cette maison saura vous séduire par son caractère unique et sa fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, un vrai coup de coeur vous attend!

PROCHE DE BOURG-EN-BRESSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente à 25 km de Bourg-en-Bresse, Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous présente cette maison de 4 pièces de 85 m² à SANDRANS (01400).

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 2020. et comporte trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans cette maison en très bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

De l'espace additionnel est apporté par un joli jardin.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a deux gares (Marlieux-Châtillon et Villars-les-Dombes) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 19 km. On trouve deux restaurants et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle a une classe énergie B, représentant que l'isolation est performante (81 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 870 € en 2024.

Elle est proposée à l'achat pour 285 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

En exclusivité, copropriété de deux lots dans une ancienne école à deux minutes de l'Inter marché et de l'arrêt de bus 40 et 70, nous vous proposons un appartement en duplex de 88 m2 avec un grand jardin et une vue panoramique sur les sur Mont d'Or.

Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée.
A l'étage vous retrouverez le grand séjour avec son poêle à granulés.

La partie nuit propose 3 chambres une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.

Un abri de jardin complète le bien et vous aurez la possibilité de garer un ou deux véhicules dans la cour.

COUZON AU MONT D'OR

Guy Hoquet vous présente cette maison mitoyenne de 170 m² avec parc arboré de 4000 m².

Situé sur les hauteurs de Couzon, elle offrira un environnement de quiétude et de nature à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Couzon.

Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour, une cuisine, toilette et point d'eau. A l'étage trois chambres, un espace bureau et salle de bains.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel non conforme, remise aux goûts.

Le prix est de 350 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

COUZON AU MONT D'OR

Guy Hoquet vous présente cette maison mitoyenne de 170 m² avec parc arboré de 4000 m².

Situé sur les hauteurs de Couzon, elle offrira un environnement de quiétude et de nature à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Couzon.

Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour, une cuisine, toilette et point d'eau. A l'étage trois chambres, un espace bureau et salle de bains.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel non conforme, remise aux goûts.

Le prix est de 350 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

COUZON AU MONT D'OR

Guy Hoquet vous présente cette maison mitoyenne de 170 m² avec parc arboré de 4900 m².

Situé sur les hauteurs de Couzon, elle offrira un environnement de quiétude et de nature à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Couzon.

Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour, une cuisine, toilette et point d'eau. À l'étage trois chambres, un espace bureau et salle de bains.

Le parc arboré vous offre un cadre de vie reposant. L'espace détente avec son pool house et sa piscine chauffée et sécurisée vous enchantera.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel non conforme, remise aux goûts.

Le prix est de 400 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.