Maisons 4 pièces à vendre à Ligny-le-Ribault (45240)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES - 108m² - ORLEANS (45000) - JARDIN

MAISON EN SECOND RANG - EXPOSITION SUD
Possibilité d'acheter en lot une seconde maison de 70m² située sur la parcelle voisine.

Amoureux du calme et du jardin, tout en restant à proximité des commerces? Venez découvrir cette agréable maison idéalement située, d'environ 108m² au sol le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 1 007m² sans vis-à-vis!

Elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée d'une entrée / dégagement avec placards, d'une pièce à vivre de 22m², avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une véranda sur jardin, une cuisine de 9m² donnant également accès à une seconde véranda ainsi qu'un cellier, une chambre avec placards, deux pièces en enfilade, une salle d'eau, et des wc séparés.
-Au premier étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC avec lave-mains.

Réagencement possible afin d'agrandir le salon sinon de créer une autre chambre.

Des dépendances avec grenier, une cave ainsi que deux garages viennent compléter l'ensemble.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS !
A proximité de tous commerces, écoles et transports.
A 5min à pied de la ligne de bus 1.
Accès rapide aux axes routiers.

Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Maison située en second rang dans une rue à sens unique.

Le prix de vente est de 245 575€ ( honoraires charge vendeur)

Sa classe énergétique est D (220kWh/m² annuels) ainsi que son indice GES (48Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1525

*Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.

Notre agence Guy Hoquet de Boigny sur Bionne vous présente cette maison d'une surface de 78 m², située à Saint Jean de Braye.

Elle est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.
Appentis sur terrain d'environ 273m².

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations.

Venez découvrir cette maison de 2004, dans un état irréprochable, entièrement refaite depuis 4 ans, offrant un jardin sans vis à vis au calme d'une impasse. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 41 m² avec un poêle à bois installée durant l'été 2024, avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Un garage carrelé attenant et isolé fait aujourd'hui office de buanderie, arrière cuisine et atelier, néanmoins un carport a été installé en 2022, permettant d'abriter un véhicule. Le jardin est aménagé et entièrement clôturé, une belle et grande terrasse orienté Ouest vous permettra de profiter d'une vue dégagée. Aucun travaux ne sont à prévoir , mais des combles aménageables vous permettront de faire évoluer la maison si vous le souhaitez, l'isolation des rampants a été récemment faite, et les vélux sont déjà installés!
La maison dispose d'un chauffage centrale avec une pompe à chaleur récente et une bonne isolation lui permettant d'obtenir un B pour le DPE.

Ne perdez pas de temps, une visite s'impose!

Découvrez cette maison à vendre à Chilleurs aux Bois, idéale pour les amoureux de la rénovation ! Avec une surface de 95 m² et un terrain spacieux de 1757 m², et ses dépendances, cette propriété offre un potentiel incroyable. Elle se compose de 4 pièces, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau . Vous apprécierez les deux salles de bains et les deux WC, offrant tout le confort nécessaire sur le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, et un conduit de cheminée est déjà en place pour vos soirées chaleureuses. Bien que des travaux soient à prévoir, l'électricité a été partiellement refaite, vous permettant de démarrer sur de bonnes bases.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une grange. et une pièce indépendante idéale pour un bureau ou un atelier. La maison, construite en pierre en 1900, dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout.

Située à seulement 0,10 km des commerces et à 2 minutes des arrêts de bus et des écoles, cette maison est parfaitement située pour profiter de la vie de quartier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Chilleurs aux Bois, dans le secteur prisé de La Rouche. D'une superficie de 95 m² plus la même surface en comble aménageables, cette maison des années 85 dispose de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Le terrain de 993 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.

Le bien est proposé au prix de 183 000 €. La cuisine est nue, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous apprécierez le confort d'un insert dans la cheminée et la hauteur sous plafond de 2,20 m. La maison est exposée Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, une terrasse, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation.

Située à seulement 400 mètres des commerces et à 2 minutes des écoles, cette maison est parfaitement située pour un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS. Ne manquez pas cette opportunité !