Maisons 4 pièces à vendre à L'Abergement-Clémenciat (01400)

Votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de ville T4 possibilité T6 de 141,80m² Carrez à fort potentiel, située dans le quartier historique moyenâgeux, au coeur du village de Chalamont.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 16m², d'une pièce de vie de plus de 23m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
A l'étage, un dégagement dessert un spacieux salon permettant l'accès aux combles aménageables au dernier niveau, deux chambres ainsi qu'un bureau.

A proximité des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

TRAVAUX A PREVOIR !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 10 Minutes CRECHES SUR SAONE/15 Minutes MACON/20 Minutes BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette belle demeure. La grande pièce à vivre de 65 m² environ offre un espace ouvert avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, le séjour/salon donne accès à deux terrasses exposées EST/SUD et SUD/OUEST, parfaites pour profiter du soleil à différents moments de la journée.

Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'un espace mezzanine pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les deux toilettes complètent cet espace de vie confortable.

En plus de la maison principale, vous pourrez profiter de belles dépendances comprenant un garage de 82 m² environ avec coin buanderie, un atelier, un deuxième garage de 20 m² environ et une cave. De quoi satisfaire tous vos besoins en termes de rangement et d'espace.

Les deux Belle Terrasses extérieurs vous permettront de passer d'agréable moment sans pour autant demander beaucoup d'entretien.

Nous sommes convaincus que cette maison saura vous séduire par son caractère unique et sa fonctionnalité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, un vrai coup de coeur vous attend!

Guy Hoquet Bourg-en-Bresse vous propose une maison de plain-pied entièrement rénovée - Calme absolu, sans vis-à-vis.

Découvrez cette belle maison de plain-pied, entièrement refaite à neuf, située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle.

Vous serez séduit par ses beaux volumes comprenant une grande entrée ouvrant sur un espace de vie généreux : salon, salle à manger et séjour. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

Pour vos moments de détente, profitez de la terrasse couverte et d'un jardin bien entretenu. Un garage isolé vient compléter les prestations de cette belle maison.

Idéale pour ceux qui recherchent le calme et le confort, cette maison est prête à vous accueillir !

Pour plus d'informations, contactez Stanislas MULLER dès maintenant ! 761560814

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE BOURG-EN-BRESSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente à 25 km de Bourg-en-Bresse, Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous présente cette maison de 4 pièces de 85 m² à SANDRANS (01400).

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 2020. et comporte trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans cette maison en très bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

De l'espace additionnel est apporté par un joli jardin.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a deux gares (Marlieux-Châtillon et Villars-les-Dombes) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 19 km. On trouve deux restaurants et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle a une classe énergie B, représentant que l'isolation est performante (81 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 870 € en 2024.

Elle est proposée à l'achat pour 285 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

COUZON AU MONT D'OR

Guy Hoquet vous présente cette maison mitoyenne de 170 m² avec parc arboré de 4000 m².

Situé sur les hauteurs de Couzon, elle offrira un environnement de quiétude et de nature à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Couzon.

Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour, une cuisine, toilette et point d'eau. A l'étage trois chambres, un espace bureau et salle de bains.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel non conforme, remise aux goûts.

Le prix est de 350 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Guy Hoquet Miribel ! Une opportunité rare à la vente !

Au coeur du village prisé de Tramoyes, à seulement quelques minutes de Lyon et de toutes les commodités, cette maison récente de 3 chambres vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain familial de 704 m², elle allie confort, espace et tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la très grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une vue spectaculaire sur la vallée et les champs environnants. Ce panorama unique fait de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter de la sérénité qu'offre ce cadre naturel. Sans aucun vis-à-vis, cette vue dégagée apporte une sensation d'évasion au quotidien.

La maison dispose également d'une cuisine familiale entièrement équipée, alliant design moderne et fonctionnalité, parfaite pour partager des moments conviviaux autour de repas chaleureux.

Le terrain offre de nombreuses possibilités pour vos loisirs en plein air. Vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque avec une vue imprenable sur la vallée, d'un espace dédié au badminton, et d'une capacité de stationnement pour 4 véhicules, pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Vivre ici, c'est choisir un environnement exceptionnel, où calme et nature règnent en maître, tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur.

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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