Maisons 4 pièces à vendre à Herbignac (44410)

A vendre sur ELVEN ancienne étable,

Cette maison est composée au rez de chaussée d'un séjour de 25 m² avec coin cuisine et sa cheminée, un toilette puis à l'étage de deux chambres, une salle de bains et au troisième étage un grenier entièrement aménageable.

En plus pour les amateurs de travaux, vous trouverez une belle dépendance en trois parties à rénover de plus de 90 m2.

Le tout sur une parcelle de 1200 m2 sans voisins idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison est proposée au prix de 170 000 € ( honoraires à la charge acquéreur soit 179.000 € net vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? N'attendez plus et prenez contact avec notre équipe au 02.97.53.03.03 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en hyper centre de Saint-Nazaire, au niveau du Paquebot et à 2 pas du Tribunal, venez découvrir cette maison à rénover offrant 94 m² habitables répartis comme suit:
Au rez de chaussée : entrée, salon-séjour traversant Est-Ouest avec cheminée d'environ 30m², cuisine indépendante, véranda donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau récente avec WC .
A l'étage : un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec WC.
Autre atout : en fond de parcelle, un grand garage d'environ 30m² complète le bien.
A découvrir en exclusivité dasnsvotre agence Guy Hoquet !

EXCLUSIVITÉ - MAISON en excellent état , au calme d'un hameau.

Vous serez conquis par cette très jolie maison de hameau savec un grand jardin d'environ 1000m² .
Lumineuse et fonctionnelle, cette demeure de cartactère dispose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée et cuisine ouverte , une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, wc
A l'étage: deux grandes chambres , salle de bains et sanitaires. Grenier aménageable au dernier étage.
une belle dépendance de 35 m² vient agrémenter cette maison, idéale pour stocker votre matériel .
Elle est en excellent état général.

Un jardin lui ajoute un gain d'espace bienvenu.
Le terrain de la propriété est de plus de 1 000 m².

Cette maison se trouve à 3 km des commerces. Côté transports en commun, il y a la gare Malansac à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses bibliothèques et un port de plaisance à proximité du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.
VANNES est à 30 mn, ainsi que les plages.

La maison est à vendre pour la somme de 243 000 €.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (183 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Nazaire, proche du centre-ville et de la gare,

Découvrez cette maison style Nantaise composée d'une entrée desservant un espace lecture pouvant faire office de chambre avec une belle vue sur le jardin verdoyant, une salle d'eau, un WC et une pièce à vivre donnant sur le jardin.
A l'étage, retrouvez un salon - séjour lumineux sur parquet massif, une cuisine indépendante aménagée et une belle chambre sur parquet massif.

Un garage de 25m² avec une véranda de 9m², le tout sur un joli terrain arboré de plus de 200m² avec dépendance au fond.

Située dans un écrin de verdure, cette maison en pierre de 124m2 sur un terrain de plus de 600m2 , vous offrira calme et sérénité tout en étant à proximité du bourg de Vigneux de Bretagne et de toutes ces commodités.
Un arrêt de bus à 50m du bien facilitera la prise de bus rapide à vos enfants pour l'école, le collège et lycée.

Passé la porte d'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux doté d'une belle cheminée avec insert pour y passer des moments cocooning en hiver.
Vous traverserez la cuisine aménagée et équipée pour vous rendre dans un vaste et lumineux salon séjour de par ces grandes baies vitrées qui donnent une vue panoramique sur tout le jardin et qui vous permettra de profiter de l'extérieur hiver comme été.

Cette maison vous offrira une vie de plain-pied avec sa grande chambre et une salle de bain indépendante avec wc.
A l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre à garder comme telle ou à séparer en deux selon vos besoins.

Existent un garage attenant à la maison et un beau chalet de jardin (chauffage, électricité...) de près de 20m2 pouvant vous servir d'atelier, de chambre d'ami, de rangement....
Vous profiterez aussi d'un grand barbecue en béton dans le jardin pour y faire vos grillades en saison d'été. Et cerise sur le gâteau, en plus du jardin entourant la maison, vous bénéficierez d'un puit.

Enfin, si vous le désirez, vous pourrez acquérir une parcelle supplémentaire agricole attenante de plus de 1400m2 avec un abri en béton pour y recevoir amis et famille pour des évènements, faire un potager, enfin l'utiliser selon vos envies.
Le prix de ce terrain reste sur demande.

Alors n'attendez plus, une visite s'impose !

MAISON 4 PIÈCES EN PLAIN PIED

Nouveauté Chez GUY HOQUET- ELVEN,
Venez découvrir cette maison construite en 2023 de plain pied, d'une superficie de 111m2, située au bourg de AMBON, vous ferez tous les commerces à pied, et à la fois proche de la mer! Son terrain comptabilise 433 m2, et est entièrement fermé.

Cette maison lumineuse et harmonieuse, comprend un beau salon séjour, cuisine équipée et aménagée spacieuse de + de 45m2, avec baies vitrées coté sud, 3 belles chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Un cellier pour le rangement est attenant à la maison, avec une porte de service pour accéder directement au jardin. Le terrain est fermé, clôturé, avec une allée pour garer les voitures et détient un cabanon de jardin.

Assainissement tout à l'égout.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc et l'École Primaire Publique l'Avocette à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, un commerce et une supérette.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Parfaitement isolée avec une classe énergétique A, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. La classe climat est aussi notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 300 € et 460 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN.