Maisons 4 pièces à vendre à Gilhac-et-Bruzac (07800)

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : localisée à deux pas de Valence, à Montéléger (26760), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme, exceptionnelle situation à l'entrée du village. Cette maison reconnue par les habitants pour son charme atypique et sa couleur bien à elle. Au rez-de-chaussée, vous accédez au salon séjour et cuisine de 33m² avec possibilité de remettre un poêle à bois dans les anciens conduits d'une des cheminées existantes, offrant encore plus de charme. Mais aussi une buanderie et un WC. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 12 m² (une possède "une moustiquaire" ainsi que des magnifique ventilateurs de plafond domotique) chacune, une salle d'eau et un placard. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison possède également un grenier et deux caves. Notamment des caves "voutées" offrant le charme atypique une nouvelle fois, la plus grande contient un merveilleux atelier a bois. Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il s'agit d'une maison mitoyenne de bon standing avec un étage. Elle date de 1900. Elle est en bon état général malgré un extérieur comme intérieur attendant d'être rafraîchi.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Monteléger et le Lycée Agricole Privé de Montéléger à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi deux restaurants, deux commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie.

Elle est proposée à l'achat pour 175 000 €.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (298 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (60 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES

En vente : à VALENCE (26000), notre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de 73,73 m².

C'est une maison très récente. Elle est agencée comme suit, au rez de chaussée :
Grand séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, entrée avec placard. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. Un chauffage par pompe à chaleur réversible. Ballon thermodynamique. Elle est en très bon état général.

Profitez de davantage d'espace grâce à un jardin avec une terrasse et un cabanon.

Côté stationnement, cette maison possède deux places de parking.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle Ninon Vallin se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N7 à 1 km. On trouve de nombreux restaurants, un supermarché, huit commerces et une épicerie à proximité du logement.

Son prix de vente est de 203 200 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

A quelques centaines de mètres du village de Chabeuil, venez découvrir cette maison de rue de 88m2 habitable et son hangar de 85m2 (Possibilité de réhabiliter pour faire une 2ème maison ou un petit immeuble) . La maison est composée au Rdc d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage vous trouverez un dégagement avec placard desservant trois chambres.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont des persiennes métalliques. Le toit est isolée par 30cm de ouate de cellulose. Le chauffage se fait grâce à des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz.
De l'autre côté de la route, vous trouverez un hangar de 85m2 dont la toiture a été refaite il y a 2 ans. La porte de garage est électrique.
A l'arrière du hangar vous trouverez une cour pouvant être aménagée en jardin ou pour garer des véhicules par exemple.

EXCLUSIVITÉ - MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE

En vente à quelques kilomètres de Valence, votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est heureuse de vous proposer à MAUVES (07300), cette maison de 4 pièces lumineux de 95 m² et de 909 m² de terrain. Elle comporte une grande pièce à vivre de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres et un cellier. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes séparés.

Pour mieux profiter de l'été, une piscine, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et une vaste pergola de 50 m².

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison datant de 2003 de plain-pied. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de places de stationnement.

Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et dont l'École Primaire Privée Sacré-Coeur. Côté transports en commun, on trouve la gare Tain-l'Hermitage-Tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 190 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.

Son prix de vente est de 295 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MAUVES.

Venez découvrir cette propriété située à ÉTOILE SUR RHÔNE (26800).
Elle offre environ 100m² habitables répartis sur 4 pièces. Deux chambres et un espace bureau se trouvent à l'étage et une salle d'eau en rez de chaussée. La maison dispose d'une cuisine de 14m² donnant accès à un salon de 15m² et à une salle à manger de 19m².
Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur (terrain de 3000m²) et de nombreuses dépendances.
La maison se situe en pleine campagne, tout en étant à 3min du centre du village.
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.

Les indices DPE et GES sont tous les deux de classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied idéalement située à Crest, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, cette maison agréable et fonctionnelle se compose de 4 pièces principales et offre un cadre de vie exceptionnel.

Le vaste espace de vie, comprend une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin soigneusement entretenu. Ce jardin dispose d'un chalet indépendant de 20 m² et d'une superbe piscine, parfaits pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Grâce à un forage, l'arrosage de l'ensemble du jardin est entièrement automatisé, facilitant l'entretien de cet espace extérieur.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, pour un confort optimal.

Le bien offre également un grand espace atelier, idéal pour un aménagement supplémentaire. Avec une seconde salle d'eau et des toilettes déjà installés, cet espace peut facilement être transformé en suite parentale ou servir à tout autre projet personnel. Une véritable cave sous terre vient compléter les nombreuses prestations de cette maison.

Le prix de vente est de 399 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend plus que vous. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et découvrir toutes ses particularités uniques.
Référence annonce : 2349

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié !