Maisons 4 pièces à vendre à Germagnat (01250)

Charmante maison de village 120 m² rénovée en pierre à Neuville sur Ain avec son terrain arrière et sa terrasse.
Au rez de chaussé, un vaste espace de vie et cuisine ouverte aménagée, cellier et WC indépendant. A l'étage, un espace enfant distribue une chambre avec rangement, une SdB et un WC séparé. Seconde chambre mansardée accessible par un colimaçon.
L'espace adulte avec bureau traversant vers une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing.
Nombreux rangements sur mesure, cuisinière à bois fonctionnelle complétant le chauffage électrique.
A l'arrière de la maison une terrasse orienté sud-ouest au pied de 500m² de terrain en pente naturel sans vis-à-vis.
Directement attenante, la très vaste grange aménageable et un atelier vous offriront assez d'espace pour garage, réception de famille ou vos projets d'extension futur .

Sa localisation vous permettra de profiterez de toutes les commodités de Neuville sur Ain, avec supermarché et jardinerie à 2 minutes, école et centre de village dynamique à proximité, tout en étant abrité de la circulation de l'axe routier majeur.
Maison idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et immédiatement habitable dans le calme d'un authentique village entre Bugey et Revermont.

Guy Hoquet Bourg-en-Bresse vous propose une maison de plain-pied entièrement rénovée - Calme absolu, sans vis-à-vis.

Découvrez cette belle maison de plain-pied, entièrement refaite à neuf, située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle.

Vous serez séduit par ses beaux volumes comprenant une grande entrée ouvrant sur un espace de vie généreux : salon, salle à manger et séjour. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

Pour vos moments de détente, profitez de la terrasse couverte et d'un jardin bien entretenu. Un garage isolé vient compléter les prestations de cette belle maison.

Idéale pour ceux qui recherchent le calme et le confort, cette maison est prête à vous accueillir !

Pour plus d'informations, contactez Stanislas MULLER dès maintenant ! 761560814

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE BOURG-EN-BRESSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente à 25 km de Bourg-en-Bresse, Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous présente cette maison de 4 pièces de 85 m² à SANDRANS (01400).

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 2020. et comporte trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans cette maison en très bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

De l'espace additionnel est apporté par un joli jardin.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a deux gares (Marlieux-Châtillon et Villars-les-Dombes) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 19 km. On trouve deux restaurants et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle a une classe énergie B, représentant que l'isolation est performante (81 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 870 € en 2024.

Elle est proposée à l'achat pour 285 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.