Maisons 4 pièces à vendre à Ambronay (01500)

Votre agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de ville T4 possibilité T6 de 141,80m² Carrez à fort potentiel, située dans le quartier historique moyenâgeux, au coeur du village de Chalamont.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 16m², d'une pièce de vie de plus de 23m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
A l'étage, un dégagement dessert un spacieux salon permettant l'accès aux combles aménageables au dernier niveau, deux chambres ainsi qu'un bureau.

A proximité des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

TRAVAUX A PREVOIR !

Charmante maison de village 120 m² rénovée en pierre à Neuville sur Ain avec son terrain arrière et sa terrasse.
Au rez de chaussé, un vaste espace de vie et cuisine ouverte aménagée, cellier et WC indépendant. A l'étage, un espace enfant distribue une chambre avec rangement, une SdB et un WC séparé. Seconde chambre mansardée accessible par un colimaçon.
L'espace adulte avec bureau traversant vers une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing.
Nombreux rangements sur mesure, cuisinière à bois fonctionnelle complétant le chauffage électrique.
A l'arrière de la maison une terrasse orienté sud-ouest au pied de 500m² de terrain en pente naturel sans vis-à-vis.
Directement attenante, la très vaste grange aménageable et un atelier vous offriront assez d'espace pour garage, réception de famille ou vos projets d'extension futur .

Sa localisation vous permettra de profiterez de toutes les commodités de Neuville sur Ain, avec supermarché et jardinerie à 2 minutes, école et centre de village dynamique à proximité, tout en étant abrité de la circulation de l'axe routier majeur.
Maison idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et immédiatement habitable dans le calme d'un authentique village entre Bugey et Revermont.

Guy Hoquet Bourg-en-Bresse vous propose une maison de plain-pied entièrement rénovée - Calme absolu, sans vis-à-vis.

Découvrez cette belle maison de plain-pied, entièrement refaite à neuf, située dans un quartier très calme, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle.

Vous serez séduit par ses beaux volumes comprenant une grande entrée ouvrant sur un espace de vie généreux : salon, salle à manger et séjour. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

Pour vos moments de détente, profitez de la terrasse couverte et d'un jardin bien entretenu. Un garage isolé vient compléter les prestations de cette belle maison.

Idéale pour ceux qui recherchent le calme et le confort, cette maison est prête à vous accueillir !

Pour plus d'informations, contactez Stanislas MULLER dès maintenant ! 761560814

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE BOURG-EN-BRESSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente à 25 km de Bourg-en-Bresse, Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous présente cette maison de 4 pièces de 85 m² à SANDRANS (01400).

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 2020. et comporte trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans cette maison en très bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

De l'espace additionnel est apporté par un joli jardin.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a deux gares (Marlieux-Châtillon et Villars-les-Dombes) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 19 km. On trouve deux restaurants et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle a une classe énergie B, représentant que l'isolation est performante (81 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 870 € en 2024.

Elle est proposée à l'achat pour 285 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

SOUS OFFRE
Guy Hoquet Tignieu vous propose en exclusivité à la vente une maison hors lotissement de 108 m² habitable sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée sur la commune de Chavanoz.
Le bien se compose de 2 chambres de 16 à 29 m² avec parquet bois d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie du bien. Un grand séjour salon lumineux de 35 m2 avec une cheminée avec insert, 1 cuisine séparée de 14 m2 . Vous retrouverez également 1 Salle de bains avec douche , et 2 WC.
Une pompe à chaleur Air/Eau a été installée en 2022 avec production d'eau chaude sanitaire et production de chaleur des radiateurs de la maison.
Au grenier possibilité extension d'environ 20 (charpente traditionnelle).
Vous profiterez d'un sous/sol semi-enterré d'une surface d'environ 100 m2 et d'une hauteur sous plafond 2.3 m. (garage, atelier ,buanderie ,cave).
Le terrain offre la possibilité de creuser une piscine.
Un puits est présent il pourra alimenter la piscine ainsi que l'arrosage des végétaux?
La maison à été édifiée en 1968 de construction (mâchefer et béton ) avec charpente traditionnelle en bois.
La maison nécessite néanmoins des travaux (rafraîchissement des pièces , huisseries? )
A 2minutes à pied vous trouverez les écoles ( maternelles , primaires)
Pour plus d'informations sur ce bien merci de nous contacter. Frédéric Sendon agent commercial.

A découvrir chez Guy Hoquet Tignieu à vos côtés depuis 2010 :
Jolie maison de village mitoyenne d' environ 120 m2 habitables avec terrasse et appentis. Idéal artisan ou professionnel, vous profiterez également d' ou double garage d' environ 30 m2 avec terrain d' environ 250 entièrement clôturé et en face de la maison. (Pour camion ou dépendance). Places de stationnement privatives.

La maison se compose d' une belle pièce de vie d' environ 35, et d' une cuisine séparée d' environ 15 entièrement équipée. (Cuisine AVIVA). Electroménager BOSCH, hotte encastrée dans ilot central.

A l' étage, trois grandes chambres de pas moins de 14 m2, dont une avec WC et douche privative d' environ 30.
Beaucoup de cachet et de tranquillité, maison située dans une impasse au calme absolu.

A visiter sans tarder. Faibles consommations énergétiques, et taxe foncière intéressante.
Contacter l'agence et Mr BERNASCONI pour vite organiser une visite.