Maisons 4 pièces à vendre à Ambérieux-en-Dombes (01330)

PROCHE DE BOURG-EN-BRESSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En vente à 25 km de Bourg-en-Bresse, Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous présente cette maison de 4 pièces de 85 m² à SANDRANS (01400).

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 2020. et comporte trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans cette maison en très bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

De l'espace additionnel est apporté par un joli jardin.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a deux gares (Marlieux-Châtillon et Villars-les-Dombes) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A6 à 19 km. On trouve deux restaurants et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle a une classe énergie B, représentant que l'isolation est performante (81 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 870 € en 2024.

Elle est proposée à l'achat pour 285 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

OPPORTUNITES MONTANAY

Nous vous présentons une maison mitoyenne proche du centre de Montanay.
Située dans un secteur résidentiel calme de la commune. Elle conviendra aux couples avec enfant souhaitant acquérir une maison avec jardin en conservant la proximité avec les commodités.

Surface carrez : 83 m2
Le tout sur une belle parcelle de 150 m2

Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine, un bureau , un grand séjour et un WC. L'étage accueille deux chambres et une salle de bain avec WC.

La maison est située à 5 minutes à pied de la place principale de Montanay. Et à 5 minutes en voiture du centre de Neuville-sur-Saône.
Idéal pour les mobilités vers Lyon. À moins de 15 minutes en voiture de la gare d'Albigny qui rejoint la gare Part-Dieu en 20 minutes.

Sollicitez-nous pour plus d'informations et une potentielle visite.

COUZON AU MONT D'OR

Guy Hoquet vous présente cette maison mitoyenne de 170 m² avec parc arboré de 4000 m².

Situé sur les hauteurs de Couzon, elle offrira un environnement de quiétude et de nature à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Couzon.

Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour, une cuisine, toilette et point d'eau. A l'étage trois chambres, un espace bureau et salle de bains.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel non conforme, remise aux goûts.

Le prix est de 350 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

COUZON AU MONT D'OR

Guy Hoquet vous présente cette maison mitoyenne de 170 m² avec parc arboré de 4900 m².

Situé sur les hauteurs de Couzon, elle offrira un environnement de quiétude et de nature à seulement 9 minutes en voiture de la gare de Couzon.

Elle se compose au RDC d'un vaste salon séjour, une cuisine, toilette et point d'eau. À l'étage trois chambres, un espace bureau et salle de bains.

Le parc arboré vous offre un cadre de vie reposant. L'espace détente avec son pool house et sa piscine chauffée et sécurisée vous enchantera.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel non conforme, remise aux goûts.

Le prix est de 400 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence GUY HOQUET RILLIEUX LA PAPE vous présente cette superbe maison familiale, située dans un secteur calme à Sathonay Village, proche des écoles et des commodités.

Celle-ci offre une surface d'environ 100 m² et dispose de tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un espace de vie avec une large ouverture donnant sur une terrasse et un jardin clos, idéal pour profiter du soleil.
Une grande suite parentale avec dressing et WC complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit qui comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un dégagement et un second WC indépendant.

Pour votre confort, la maison dispose de deux places de parking privatives.

Les points forts de cette maison :
- garantie décennale encore valide étant donné sa construction récente.
- matériaux de qualités
- maison lumineuse

DPE en cours de réalisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - Edgar NADIRIAN - 04 78 88 05 05. Achat, vente, location, gestion locative. Estimation offerte sous 48 heures.

En exclusivité chez Guy Hoquet Miribel ! Une opportunité rare à la vente !

Au coeur du village prisé de Tramoyes, à seulement quelques minutes de Lyon et de toutes les commodités, cette maison récente de 3 chambres vous séduira par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain familial de 704 m², elle allie confort, espace et tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par la très grande pièce de vie, baignée de lumière, avec une vue spectaculaire sur la vallée et les champs environnants. Ce panorama unique fait de cet espace un véritable havre de paix, idéal pour se détendre, recevoir vos proches ou simplement profiter de la sérénité qu'offre ce cadre naturel. Sans aucun vis-à-vis, cette vue dégagée apporte une sensation d'évasion au quotidien.

La maison dispose également d'une cuisine familiale entièrement équipée, alliant design moderne et fonctionnalité, parfaite pour partager des moments conviviaux autour de repas chaleureux.

Le terrain offre de nombreuses possibilités pour vos loisirs en plein air. Vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque avec une vue imprenable sur la vallée, d'un espace dédié au badminton, et d'une capacité de stationnement pour 4 véhicules, pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Vivre ici, c'est choisir un environnement exceptionnel, où calme et nature règnent en maître, tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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