Maisons 3 pièces à vendre à Vallauris (06220)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - CENTRE VILLE

En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 67m², à VALLAURIS (06220). Il est exposé à l'ouest. Il se compose comme suit : un salon salle à manger avec la cuisine refaite et moderne juste à côté, deux chambres, et une salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie de la clim. Tout est en double vitrage avec de belles hauteurs sous plafond.

Cet appartement est situé au 2e étage d'une résidence bourgeoise du début du XXe siècle en copropriété comprenant 7 lots. Le bâtiment comporte quatre étages. Les communs sont bien entretenus et les travaux de réfection sont récents. Les charges sont très faibles.

Le bien se trouve au pieds des commerces. Vous êtes en ville sur la plus belles rue des artistes. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 5 minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche se situe à 25 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à moins de 5 minutes, 2 marchés animent le quartier. Enfin la mer est à 5 minutes en voiture.

Le prix de vente de cet appartement de 3 pièces est de 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX AU CALME

Cet appartement est composé :
Au premier niveau, un double séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée DE 33m². Une salle d'eau avec WC.
Au second niveau, 2 chambres + dégagement avec dressing.
Entièrement refait à neuf.
Surface au sol 74m² car les chambres sont mansardées.

Pour une solution de stockage en plus, il est complété par une cave.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate du Musée Picasso. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 5 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, de nombreux bus alentours dont un pour Sophia Antipolis. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, des restaurants, des commerces, des boulangeries, 3 supermarchés, des épiceries et des boucheries sont accessibles. Un marché est présent plusieurs jours dans la semaine. La mer est à quelques minutes en voiture.

Il est à vendre pour la somme de 199 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges faibles sont de 40€/mois.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN. Sachez que vous ne perdrez pas de temps après votre offre car votre Agent Immobilier vous offre un compromis sans délais.

INVESTISSEMENT LOCATIF
Localisé à VALLAURIS (06220), cet appartement en parfait état comptabilise 2 pièces réparties sur 33m². Il est pourvu d'une cuisine, un salon avec loggia 10m², d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Il y a de nombreux placards de rangement.
Une cave permet d'entreposer vos affaires. Ce T2 est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au calme absolu avec vue sur le jardin. La présence d'un interphone et un gardien le matin offre un accès plus sécurisé à la résidence.
Il est loué 750€/ mois CC.
Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Deux aéroports sont situés à moins de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 120 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à VALLAURIS.

STUDIO vendu loué

Ce studio de 24m² + 8m² de loggia intégrée est situé au 1e. Il se compose d'une entrée avec une salle d' eau et WC, d'un salon avec coin cuisine qui donne sur une très belle vue et une loggia. Une alcôve a été crée pour dormir et créer un coin chambre. Exposé est vous êtes au calme absolu.
Loué 550€ CC
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège), les commerces et bus se trouvent à moins de 5minutes à pied.

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APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme de 41,6 m².
votre video : https://youtu.be/XiXAzDRpzRQ

Il se situe au 2e étage d'un immeuble récent de bon standing construit en 2016. Il est équipé d'un ascenseur. Il compte un salon, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC. Cet appartement en très bon état général.

Une terrasse vient le compléter.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B (99 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 351 € et 475 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 176 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 99 lots, sans procédure en cours et avec 1 012 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À vendre : localisé à 3 km de la mer Méditerranée et à proximité immédiate de Sophia Antipolis, nous sommes heureux de vous présenter ce studio dans une résidence sécurisée au calme de 17,25 m² à VALLAURIS (06220). Cet appartement, avec vue sur jardin, est orienté à l'ouest. Son intérieur comporte une kitchenette sur une pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. Il est louable en l'état.
De l'espace supplémentaire est apporté par une loggia de 4,25 m², intégrée dans la pièce, vous pouvez soit ouvrir les baies et avoir une terrasse soit manger au chaud l'hiver.
Une cave est associée à cet appartement.

Il est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Il est en bon état général malgré une cuisine en peu sommaire. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un gardien est présent.

Cet appartement est situé à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Il y a des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Son prix de vente est de 93 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 212 lots, sans procédure en cours et avec 1 440 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 271 kWh/m²/an et 37 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 475 € et 643 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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