Maisons 3 pièces à vendre à L'Abergement-Clémenciat (01400)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON. Située au coeur d'un Charmant Village du Beaujolais, cette Maison de Ville située à seulement 12 minutes de Belleville en Beaujolais, 7 Minutes de La Chapelle de Guinchay et 15 Minutes Macon, est une opportunité rare sur le secteur. À rénover entièrement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison de 90 m² minimum avec 3 chambres.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur un séjour/salon, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Les premier et deuxième étages se composent de deux plateaux identiques d'environ 30 m² chacun, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie spacieux et fonctionnel.
De plus, la maison dispose d'un petit extérieur, idéal pour profiter des repas en plein air et pour se détendre.
Cette propriété offre un potentiel considérable pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison à rénover selon leurs propres goûts et besoins. Avec sa situation géographique attrayante et son potentiel de rénovation, cette maison de ville représente une opportunité à saisir rapidement.

Exclusivité GUY HOQUET Belleville-En-Beaujolais, secteur calme et résidentiel.

À Belleville-En-Beaujolais (69220), découvrez cette maison à fort potentiel de 3 pièces, plain-pied, exposée Nord-Sud, de 70 m², extension possible, sur 849 m² de terrain clos et arboré.
Elle dispose d'un salon/séjour, de deux chambres : 9 m² et 11 m² et d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chaufferie et des toilettes.

Un jardin et une terrasse lui offrent de l'espace additionnel appréciable.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage et plusieurs places de stationnement.

Proche de toutes commodités : la maison se situe à moins de deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles et de la gare.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire dans la commune.
Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien et un accès à l'autoroute A6 à 3 km.

Elle est à vendre pour la somme de 195 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G» Audit énergétique effectué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour une première visite de cette maison en vente.

Investissez dans l'Immobilier en Viager avec Guy Hoquet Miribel
Sur les Hauteurs de Miribel : Nichée dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur Lyon et ses environs, cette maison en viager représente une opportunité d'investissement unique.
Elle se compose d'une entrée accueillante qui vous mène vers un séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas, deux chambres confortables offrent un espace de repos tranquille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le niveau principal.
Une buanderie pratique facilite l'organisation de votre quotidien.
Au sous-sol vous découvrez un espace polyvalent pouvant servir de salle de sports, des WC indépendants. Vous pourrez y aménager d'autres chambres au besoin. Enfin, un garage de 26m² complète cet espace.
Vous pouvez également profiter d'un jardin aménagé et d'une piscine pour vous détendre en plein air et admirer la vue exceptionnelle qui s'offre à vous.
Analyse Financière du Viager :
Viager Occupé par un homme de 78 ans.
Montant du Bouquet : 199 000€
Montant Mensuel de la Rente Viagère : 800€
Qu'est-ce que le Viager ? Le viager est un mode de transaction immobilière permettant au vendeur de céder son bien tout en conservant le droit d'y habiter jusqu'à la fin de ses jours. L'acquéreur paie un bouquet initial suivi de rentes périodiques jusqu'au décès du vendeur.
Vous souhaitez investir dans cette maison en viager à Miribel ? Contactez dès maintenant notre équipe experte chez Guy Hoquet Miribel pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Nous sommes là pour vous guider dans votre projet d'investissement immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Prix / m² MIRIBEL Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ?
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Renseignements en agence.

Découvrez dans notre agence Guy Hoquet Miribel cette charmante maison mitoyenne de type 3, d'une superficie d'environ 85 m², qui saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée et ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec un coin dressing, s'ouvrant sur une grande terrasse de 14 m², qui vous offre une vue imprenable et dégagée. Une vaste salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. Les combles, intelligemment aménagés, disposent d'un espace nuit supplémentaire avec deux couchages et des rangements intégrés, parfaits pour optimiser l'espace.

Les atouts de cette maison ne manquent pas : sa proximité à seulement 7 minutes à pied de la gare de Beynost, son toit-terrasse qui vous offre une vue dégagée, ses nombreux rangements, son bel espace de vie et sa grande cave en sous-sol.

Cette opportunité est rare sur le marché ! Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.

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EXCLUSIVITE - Agence Guy Hoquet Miribel - RARE A LA VENTE
Découvrez cette charmante maison de 85 m² de plain-pied, idéale pour les amateurs de tranquillité, située dans un quartier paisible sur les hauteurs de BEYNOST.
Elle offre un potentiel exceptionnel avec quelques travaux de rénovation à prévoir pour en faire la maison de vos rêves !
Elle se compose d'un séjour lumineux de 24 m², parfait pour vos moments en famille, d'une cuisine de 11 m², facilement aménageable, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un espace véranda.
Sous-sol complet et aménagé comprenant un garage spacieux pour garer votre véhicule en toute sécurité, une buanderie pour un espace de rangement et de gestion du linge, une cave idéale pour le stockage de vos vins ou autres objets, une douche supplémentaire pour plus de confort et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).
Prévoir des travaux de rénovation (cependant la porte de garage, les fenêtres, la chaudière et l'isolation des combles ont été changé récemment), l'occasion unique de personnaliser la maison selon vos envies et vos goûts.
Ne ratez pas cette opportunité de créer un chez-vous à votre image. Visite sur rendez-vous !

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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MAISON AVEC JARDIN - FONTAINES-SAINT-MARTIN

Guy Hoquet vous présente en exclusivité une maison mitoyenne avec jardin de 552m2 dans un secteur calme et résidentiel de Fontaines-Saint-Martin.

La maison s'articule sur 3 niveaux.
- Un RDC avec 2 pièces actuellement aménagées en salle de sport pour un total de 23m2. Et une cave de 20m2 en supplément.
Cet espace en RDC a un accès indépendant de la partie habitable.

- Un 1er étage. Avec Hall d'entrée, cuisine, salon, placards et salle de bain.

- Un 2e étage composé de 2 chambres et un grenier.

La maison est située à 5 minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin et 10 minutes à pied du centre de Fontaines-sur-Saône.
Idéal pour les mobilités vers Lyon. À moins de 10 minutes en voiture de la gare de Collonges-au-Mont-d'Or qui rejoint la gare Perrache en 14 minutes.

Sollicitez-nous pour plus d'informations et une potentielle visite.