Maisons 2 pièces à vendre à Orvault (44700)

Idéal investisseurs !

L'agence Guy hoquet vous propose, en exclusivité, cette maison de bourg vendue louée, située dans la commune du Gué de Velluire.

La maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée : Cuisine, séjour et WC indépendant.
A l'étage : une chambre et salle de bains.

A l'extérieur : une grande cour commune ainsi qu'une place de parking privative.

Loyer : 353 €/mois

Découvrez en exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay Le Comte cette charmante maison de bourg, située au coeur de la cité médiévale de Vouvant. À seulement 15 minutes de Fontenay Le Comte et de La Chataigneraie, et à une heure des plages vendéennes, cette propriété est idéale comme pied-à-terre ou résidence secondaire.

Elle offre un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle, et une chambre en mezzanine avec accès à la salle de bain et W.C. Le plus de ce bien ? Un terrain avec une vue imprenable sur la mère !

Que vous souhaitiez investir dans du meublé saisonnier ou acquérir votre deuxième maison, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82 pour organiser une visite.

Située à 10 minutes de VANNES, sur la commune de SAINT NOLFF,
proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus), vous trouverez une Jolie MAISON EN PIERRE mitoyenne à rénover en totalité sur une parcelle d'environ 332m².
Possibilité d'aménager le grenier.
Gros potentiel !!

Elle est proposée à l'achat pour 150 000 € frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELVEN.

En exclusivité dans dans votre agence Guy hoquet de St Hilaire de Riez nous vous proposons cette charmante maison de plage.
Grace à son agencement optimisé, vous disposez d'un salon avec une cuisine équipée, une mezzanine, un espace nuit avec , WC séparé, salle d'eau et chambre avec mezzanine.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse paysagé sans vis à vis, d'un accès directe à la plage, sans parler des activités et commerces à proximités.
C'est la maison de vacances idéale !

Maison de 40 m2 avec terrasse et jardin arboré d'environ 500 m2. Elle se compose d une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour, une grande chambre avec une mezzanine, une salle d'eau et un w.c. située dans une copropriété calme, la situation de cette maison est idéale, à proximité du centre-ville, des pistes cyclables, des commerces et à moins de 10 minutes des plages. Contactez nous au plus vite afin d'organiser une visite !

Bien proposé par Erwan Dieumegard, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 983741851

Aucun Travaux à prévoir:

Venez découvrir cette maison de 32 m2 environ, entièrement rénovée, située proche des commerces et de la plage de Toulain.
Idéale comme résidence de vacances ou investissement locatif annuel ou saisonnier.

Au RDC: Un séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et donnant sur une terrasse et un jardinet de 70m2. Très agréable pour vos moments de détente.

Au 1er étage: on trouve une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Au 2ème: un dégagement pouvant servir de coin nuit, dressing ou pièce de jeux.
Elle dispose également d'un cellier ou local vélos.

1 place de parking extérieur privative vient compléter ce bien.
Très rare à la vente.

La présente annonce vise un lot situé dans une copropriété de 22 lots d'habitations
Montant des charges environ 292€ annuel.

Le site Géorisque vous renseigne sur les risques auxquels ce bien est exposé.
WWW.georisque.gouv.fr

Dont 5.36 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 280 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseillère Mme Valérie ROUX au 06.15.75.30.36 Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 910 406 551

Forte rentabilité !

À vendre avec colocataire en place, découvrez cet appartement de 5 pièces de 89 m² à ORVAULT (44700).

Il se situe au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. Cet appartement s'organise comme suit : une cuisine aménagée et équipée, un séjour et quatre belles chambres, il dispose aussi d'une salle de bain et de wc.

L'appartement dispose également d'un balcon exposé sud-est.

L'appartement est proche de toutes commodités : un arrêt de tramway (C3) est situé à 5 minutes à pied.

Cet appartement est proposé au prix de 262 000€ (honoraire à la charge du vendeur),

réf : AS1048

En plein coeur du bourg d'Orvault, venez découvrir cet appartement T4 de plus de 90 m² au sol (71 m² habitables), situé au 3e et dernier étage d'un ensemble immobilier de standing et très agréable à vivre avec vue dégagée.
Vous trouverez, une entrée avec rangements et WC indépendant et un salon-séjour lumineux de plus de 38 m² au sol avec cuisine ouverte. En continuant la visite, vous aurez le plaisir de découvrir une salle de bain avec douche italienne et baignoire, 2 chambres avec placard, un bureau et un coin buanderie.
Les « plus » : ultra bourg, au calme, disposant d'une terrasse plein Ouest, d'un garage fermé, une place de parking et une cave. Ravalement de façade et parties communes de moins d'un an.

Copropriété de 80 lots, dont 22 lots d'habitation en bon état technique et financier. Charges annuelles : 1 710 €.
DPE : C - 167 kwh/m²/an
GES : A - 5 kg co²/m²/an
ERNMT : 09/11/2023
Date du diagnostic : 06/12/2023
Honoraires à charge acquéreur de 10 143 € TTC soit 3,5 %.
Net vendeur de 289 800 €.

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES , QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ

Guy Hoquet ORVAULT vous présente cette maison familiale comprenant 7 pièces sur un terrain de 465 m².

Son intérieur propose une entrée, deux pièces à vivre , quatre spacieuses chambres de 11,7 m² à 12,5 m² dont une chambre en bas.
La cuisine aménagée et équipée donne sur le jardin
L'étage dispose d'une grande mezzanine permettant un espace télétravail ou espace de jeu avec possibilité de Home salon.

Le salon dotée d'une cheminée fonctionnelle accueille la lumière avec des grandes baies côté jardin.

Un projet Archidéco est réalisé pour optimiser les espaces inférieurs.

La famille pourra profiter de deux salles d'eau dont une spacieuse et deux toilettes.

Classe énergétique C grâce à une isolation laine de roche.

Le terrain parfaitement entretenu, offre un cabanon et une belle terrasse qui rajoute du charme.

La maison est agrémentée également d'un grenier. Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Pour vos véhicules, le bien possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme :Petit-Moulin-Conraie. Il y a l'École Élémentaire Publique Emile Gibier et l'École Maternelle Publique Emile Gibier à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Orvault-Grand Val) juste à côté. Il y a plusieurs restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 439 000 €. Le prix net est de 424 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de presque 80 m².

Appartement de charme situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing datant de 2007. Son intérieur inclut une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et des toilettes. Il est en excellent état général.

Pour votre voiture une place sécurisée en sous-sol.

Ce bien se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance.

Côté transports, il y a les lignes de bus 79, 89 et 179 à proximité. Les autoroutes A82, A844 et A11 et des nationales sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Le marché Place de la Poste anime le quartier tous les vendredis après-midi.

Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 18 lots, sans procédure en cours et il y a 1 074 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 92 kWh/m2. La classe climat est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ PLEIN BOURG D'ORVAULT - MAISON 5 PIÈCES

L'agence Guy Hoquet Orvault à le plaisir de vous proposons cette maison de charme de 5 pièces au calme de 127 m².

Venez découvrir une maison en pierre, restaurée récemment avec goût et des matériaux de qualité.
Cette demeure dispose d'une entrée avec carreaux de ciment, d'un vaste salon/séjour de 47 m² donnant sur une terrasse.
La cuisine aménagée et équipée permet d'accueillir une famille en tout convivialité.
A l'étage les trois chambres de 11 m² à 18 m² sont toutes équipées de salles d'eau.
Elle est équipée de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur.

Cette maison est agrémentée aussi d'un grenier. La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont installées. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.

C'est une maison récente de 2019 avec un étage et d'excellent standing. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Le bien se situe dans un quartier très calme : Bourg-Secteur rural. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne et l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les lignes de bus 89 et 79 dans les alentours. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu tous les vendredis après-midi.

Il est à vendre pour la somme de 449 000 €. Le prix net est de 434 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % soit 15 000 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B, elle nécessite peu d'énergie (92 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT pour une première visite de cette maison à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet ORVAULT vous présente cet appartement de 2 pièces au coeur du Bourg orienté Est-Ouest, de 37,73 m² en vente à ORVAULT (44700).

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de grand standing de 2010 de trois étages avec sous-sol et ascenseur.

La sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Il s'agence comme suit : une entrée, une chambre de 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement
est en parfait état, aucun travaux à prévoir.

Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants.

Il est mis en vente avec une place de parking sécurisée.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Bourg-Secteur rural. Il y a l'École Maternelle Publique le Vieux Chêne, l'École Élémentaire Publique le Vieux Chêne et l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve les lignes 89, 79 et 189 du bus juste à côté. Les autoroutes A82, A11 et A844 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Poste a lieu chaque vendredi après-midi.

Vendu loué, cet appartement est proposé à l'achat pour 154 425 €. Le prix net est de 145 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % soit 9 425 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergie C (161 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 430 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORVAULT.