Bâtiment d'environ 55 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Vend immeuble au coeur de Luzech comprenant :
- Deux garages indépendants,
- Un appartement de 2 pièces de 32 m² loué 270 € actuellement (salon , chambre et une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes)
travaux à prévoir.
- Un second appartement possible à créer.

Bâtiment d'environ 75 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

MAISON DE VILLE SUR DEUX NIVEAUX
EN REZ DE CHAUSSÉE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE WC
A L'ÉTAGE 1 CHAMBRE SALLE D'EAU

GRENIER
CHAUFFAGE CENTRAL GAZ DE VILLE

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Guy Hoquet ALBI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Maison de ville à rénover.

À deux pas du centre historique d'Albi, dans la rue de Gardes, entre Castelviel et Maladredrie, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 50m² à rénover.
Un véritable coup de coeur en perspective !

Cette maison de caractère vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'un séjour et d'une cuisine à aménager selon vos goûts.
- À l'étage : d'une chambre et d'une pièce palière pouvant faire office de bureau.

Dotée du double vitrage en PVC, d'un chauffage électrique et de combles isolés.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin indépendant de 200m², un garage et un atelier attenant, de quoi laisser libre cours à vos projets.

Droit de passage pour accès garage et jardin en fond de parcelle.

Que vous soyez un particulier ou un investisseur, cette maison pleine de charme et idéalement située n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
À visiter sans tarder !
Vous pouvez nous contacter au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

En plein centre de Langeac, à proximité de toutes commodités, maison de village entièrement rénovée à neuf. Le rdc se compose d'un garage, d'une buanderie, et d'une entrée indépendante. Au 1er étage se trouve la partie séjour-cuisine avec cuisine équipée neuve, un puit de lumière maximise la luminosité de cet espace de vie. Au dessus une passerelle atypique relie la chambre mansardée à la salle d'eau. Maison entièrement neuve avec travaux terminés en 2024, électricité, chauffage, isolation, fenêtres, toiture, plancher ok, il n'y a plus qu'à poser les meubles et profiter ! Honoraire charge vendeur. Classe énergie: D et B.