Maison Saint Ours 153 m2

SAINT OURS 73410
418 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Réf : 1846
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix, venez découvrir cette maison de caractère sur la commune de Saint Ours. Cette charmante maison de village de 146m² offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement important. S... Voir plus
153 m²
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison Saint Ours 153 m2

Descriptif

Réf : 1846
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix, venez découvrir cette maison de caractère sur la commune de Saint Ours. Cette charmante maison de village de 146m² offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement important. S... Voir plus
153 m²
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Train
7 km
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1920
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
237 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 237 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
37 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine fermée, non intégrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos préférences.

Vous avez également l'option de l'ouvrir sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial.
La salle à manger est agrémentée d'un bar en bois, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.

La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont l'une a été réaménagée en dressing.
Ce flexible espace peut être conservé tel quel ou facilement adapté à vos besoins, que ce soit en bureau ou en chambre.

Pour votre confort, les WC sont séparés de la salle de bain, qui est équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux vasques, offrant ainsi une praticité appréciable pour toute la famille.

Enfin, le grand jardin de 960 m² est un véritable atout, vous permettant de stationner plusieurs véhicules et de considérer la construction d'un garage.

Ce jardin spacieux est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace de détente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison.

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé