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Maison de ville Albi 8 pièce(s) 250 m2

ALBI 81000

486 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Réf : 2010

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison de 200m² avec T2 Indépendant de 50m² et un espace Bureau professionnel. Située à seulement 2 minutes du centre-ville d'Albi, cette magnifique maison entièrement réno... Voir plus Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison de 200m² avec T2 Indépendant de 50m² et un espace Bureau professionnel.

Située à seulement 2 minutes du centre-ville d'Albi, cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité offre un véritable confort de vie. Dotée d'une surface habitable de 200m², elle combine charme, modernité et confort. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec espace professionnel.

Pour la partie habitation principale, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux avec des finitions haut de gamme, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité, et un accès direct à une belle terrasse. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les rénovations récentes ont apporté une touche de modernité tout en préservant le caractère unique de la maison.

Pour la partie appartement, ce logement séparé est idéal pour accueillir des invités, des membres de la famille ou même pour une location. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bain contemporaine.

Enfin, pour la partie bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, cet espace dédié vous permettra de travailler dans le calme tout en restant à proximité de la maison principale. Cette partie peut tout à fait être un second appartement T2 pour une location traditionnelle ou saisonnière.

La parcelle de 957m² parfaitement entretenue et entièrement clôturée, constitue un véritable havre de paix idéale pour les repas en extérieur et un espace de détente privilégié.

Vous retrouvez également 4 box de rangement pour la future piscine, outils jardin et stockage.

Cette maison rénovée avec soin allie confort, modernité et praticité, tout en offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder au 05-63-49-49-49. Voir moins

248 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Maison de ville Albi 8 pièce(s) 250 m2

Descriptif

Réf : 2010

248 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

206 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 206 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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François BALSSA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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