VENTE d'une maison en HYPER CENTRE à ORLEANS

VENTE d'une maison en HYPER CENTRE à ORLEANS

ORLEANS 45000

275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ORLEANS sud

16 bis Avenue Dauphine

45100 ORLEANS

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Réf : 2795D

À vendre à ORLEANS (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cette maison de 4 pièces de 85 m². Le rez-de-chaussée comporte un salon avec cheminée , une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de bains, des toil... Voir plus À vendre à ORLEANS (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cette maison de 4 pièces de 85 m². Le rez-de-chaussée comporte un salon avec cheminée , une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de bains, des toilettes.
Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres lumineuse dont une avec salle d'eau. Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre de 20 m². La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

Une cave offre à cette maison une solution de stockage supplémentaire ainsi qu'une cour sans vis à vis. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les tramways B et A dans les environs. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 288 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 € et 1 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 300 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ORLEANS. ref2795D Voir moins

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

VENTE d'une maison en HYPER CENTRE à ORLEANS

Descriptif

Réf : 2795D

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Jardin

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Nombre de caves

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

288 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 288 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 63* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

63 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison-de-ville 4 pièces 85 m² 11

ORLEANS 45000

275 000 €

Venez découvrir cette belle maison d'habitation dans un secteur calme, idéalement située à deux pas des bords de Loire !

Ce bien comprend :
Au RdC, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, un toilette donnant accès à une cave.
Au 1er étage, un palier donnant accès à deux chambres, dont l'une d'elles détient une salle d'eau privative.
Le 2e étage nous permet d'atteindre une troisième chambre.

Vous apprécierez la cour extérieure accessible par la cuisine !

Ses points forts :
- Son potentiel, grâce à sa possibilité d'ouvrir le salon à la cuisine ainsi permettant d'avoir un espace de vie de plus de 30m².
- Son charme de l'ancien
- Sa cour extérieure à l'arrière du bien
- À deux pas de toutes commodités et des bords de Loire.

Classe énergie : E
Honoraire charge Vendeur

Guy Hoquet ORLEANS sud

16 bis Avenue Dauphine

45100 ORLEANS

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Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Samedi

10h00 - 12h00 / 13h30 - 17h30

Dimanche

Fermé