Maison de ville sur ORLEANS

ORLEANS 45000
275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

Rue de Verdun

45760 Boigny-sur-Bionne

Réf : 4116
Venez découvrir cette belle maison d'habitation dans un secteur calme, idéalement située à deux pas des bords de Loire ! Ce bien comprend : Au RdC, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, un toilette donnant accès à une ca... Voir plus
85 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison de ville sur ORLEANS

Descriptif

Réf : 4116
Venez découvrir cette belle maison d'habitation dans un secteur calme, idéalement située à deux pas des bords de Loire ! Ce bien comprend : Au RdC, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, un toilette donnant accès à une ca... Voir plus
85 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
2
Jardin
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Nombre de caves
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
288 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 288 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 63* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
63 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1€ au 01/01/2021

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Maison-de-ville 4 pièces 85 m² 5
ORLEANS 45000
275 000 €
À vendre à ORLEANS (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cette maison de 4 pièces de 85 m². Le rez-de-chaussée comporte un salon avec cheminée , une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de bains, des toilettes.
Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres lumineuse dont une avec salle d'eau. Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre de 20 m². La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

Une cave offre à cette maison une solution de stockage supplémentaire ainsi qu'une cour sans vis à vis. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les tramways B et A dans les environs. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 288 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 € et 1 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 300 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ORLEANS. ref2795D

Rue de Verdun

45760 Boigny-sur-Bionne

Guy Hoquet
Collaborateur Jonathan LOPES FREITAS

Votre conseiller

Jonathan LOPES FREITAS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 899 004 659 Orléans

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 00h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé