Maison avec Local Commercial et Jardin (surface total supérieure à 300 m²) en vente à COZES

Maison avec Local Commercial et Jardin (surface total supérieure à 300 m²) en vente à COZES

cozes 17120

298 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COZES

27 Grande Rue

17120 COZES

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Réf : 2022-09-02

MAISON AVEC JARDIN ET LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE VILLE En vente : venez découvrir à COZES (17120) cette maison en hyper centre, proche halles au calme avec son local commercial. Elle compte un salon double de 21 m²communiquant avec une grande sal... Voir plus MAISON AVEC JARDIN ET LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE VILLE

En vente : venez découvrir à COZES (17120) cette maison en hyper centre, proche halles au calme avec son local commercial. Elle compte un salon double de 21 m²communiquant avec une grande salle à manger de 26 m² pourvue d'une cheminée, six chambres (entre 12 et 23 m² dont une possédant WC et lavabo) et une salle d'eau récemment rénovée à l'étage. La cuisine baignée de lumière a également été rénovée, elle est aménagée et équipée. Une arrière cuisine de 4m² environ avec accès par porte ancienne de frigo permettra le stockage et la conservation de vos denrées. L'espace déjeuner de la cuisine se trouve dans une véranda baignée de lumière donnant sur la cour intérieure le tout sur une surface de plus de 17m². La cour est accessible par le local commercial, la maison principale et donne sur la rue permettant un accès au garage double avec porte électrique. Garage de 35 m², dépendance. Vous disposerez également d'un grand grenier aménageable déjà pourvu d'ouvertures traversantes qui sera accessible du grand palier de l'étage. 3WC sont répartis dans la maison un au RDC de l'habitation, 1 réservé au local commercial et un à l'étage au niveau des chambres. Un chauffage alimenté au fuel assure le confort pour la maison.

Le terrain du bien s'étend sur 365 m².

C'est une maison de 2 étages construite dans les années 1800 et de bon standing. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi pour répondre à vos gouts. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède deux places de parking dans la cour en plus du garage.

Le bien se trouve dans la commune de Cozes. Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collèges) à proximité. La nationale N150 et l'autoroute A10 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve deux restaurants et un bureau de poste et tous les commerces dont un supermarché à quelques minutes du logement. Enfin, un marché a lieu le mercredi matin et le samedi matin.

Cette maison est à vendre pour la somme de 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 239 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie E.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet COZES pour une première visite de cette maison à vendre. Voir moins

Nos honoraires

320 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison avec Local Commercial et Jardin (surface total supérieure à 300 m²) en vente à COZES

Descriptif

Réf : 2022-09-02

Nos honoraires

320 m²

10 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Train

20 km

Jardin

Oui

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

239 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 239 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 65* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

65 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3996€ et 5406€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet COZES

27 Grande Rue

17120 COZES

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous