Maison de 3 pièces (85 m²) à vendre à ORTAFFA

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Maison de 3 pièces (85 m²) à vendre à ORTAFFA

ORTAFFA 66560

115 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Réf : 1728

NOUVEAU À NE PAS MANQUER ! **Charme Authentique et Modernité à Ortaffa** Découvrez une maison unique à Ortaffa, ancienne grange entièrement rénovée pour marier le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 13 km de la Méditer... Voir plus NOUVEAU À NE PAS MANQUER !

**Charme Authentique et Modernité à Ortaffa**

Découvrez une maison unique à Ortaffa, ancienne grange entièrement rénovée pour marier le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 13 km de la Méditerranée et à proximité de l'Espagne, cette grange réhabilitée de 85 m², orientée sud-ouest, vous offre calme et authenticité.

En entrant, un hall vous accueille dans cette demeure à l'ambiance chaleureuse, où murs en pierre et poutres apparentes se mêlent harmonieusement aux finitions modernes. Au premier étage, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'une buanderie astucieuse avec sanitaire facilite votre quotidien. Le dernier étage dévoile deux chambres lumineuses parfaites pour un repos bien mérité de 14 m² et 17 m² chacune avec coin dressing. Une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et des sanitaires suspendus.

Avec un poêle à granule efficace et des fenêtres en double vitrage, cette maison est conçue pour votre confort. À l'extérieur, un grand garage offre un espace de stationnement pratique.

Venez écrire la suite de cette histoire en visitant ce lieu où passé et présent se rencontrent avec élégance.

Elle se trouve dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées. Niveau transports, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan est située à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 115 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à ORTAFFA. Voir moins

Nos honoraires

85 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison de 3 pièces (85 m²) à vendre à ORTAFFA

Descriptif

Réf : 1728

Nos honoraires

85 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Surface séjour

21 m2

Année construction

1890

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Date ERP

11/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

301 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1221€ et 1653€ au 01/09/2021

Le quartier

Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Votre conseiller

Nordine MOUAOUIA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé