Belle Propriété sur la commune de SALVIZINET

Belle Propriété sur la commune de SALVIZINET

SALVIZINET 42110

699 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7397

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS ! Plongez dans l'exceptionnel avec cette propriété rare au charme incomparable nichée dans un environnement privilégié avec une vue époustouflante. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce de... Voir plus A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS !

Plongez dans l'exceptionnel avec cette propriété rare au charme incomparable nichée dans un environnement privilégié avec une vue époustouflante.

Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte moderne et élégante se fond harmonieusement dans un vaste séjour salle à manger offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments uniques. La suite parentale est une véritable oasis de confort avec un dressing sur-mesure une salle d'eau raffinée et un sanitaire privatif . Un bureau spacieux, une buanderie et un cellier viennent parfaire le rez-de-chaussée tandis qu'un second sanitaire séparé ajoute une touche pratique. A l'étage trois chambres lumineuses et une salle de bains offrent un cocon chaleureux et fonctionnel pour vos proches .
A l'extérieur laissez vous transporter dans un paradis méditerranéen où un terrain arboré d'oliviers et de palmiers entoure une piscine à débordement au sel de 16 x 3,5 mètres chauffée pour en profiter toute l'année. Le pool house de plus de 60 m² équipé d'une cuisine d'été et d'une cheminée promet des soirées mémorables dans un cadre enchanteur.
Enfin un abri pour camping-car complète cet écrin de nature à la fois pratique et luxueux.
Côté confort un système de chauffage performant et écologique par chaudière à granulés fait de cette propriété un lieu où luxe et durabilité se rencontrent.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant qualité des matériaux design soigné et sérénité absolue.

Cette propriété est située dans un quartier calme. Niveau transports en commun, on trouve les gares Feurs et Balbigny à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A72 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Un restaurant et un commerce sont également accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 600 € et 4 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 699 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SALVIZINET. Voir moins

262.92 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

3 parking(s)

Belle Propriété sur la commune de SALVIZINET

Descriptif

Réf : 7397

262.92 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

66.62 m2

Année construction

2005

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Type de Stationnement

GarageDouble,Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

05/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

185 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 185 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4920€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 215 m² 13

FEURS 42110

689 000 €

EXCLUSIVITÉ - BELLE MAISON D'ARCHITECTE A VENDRE SUR LES HAUTEURS DE FEURS

Cette belle maison d'architecte construite en 2012 offre un espace de vie spacieux et moderne de 215 m² habitables. Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un grand séjour de 71 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique, avec un cellier et une buanderie attenante, accès au garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite complète, toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont deux grandes suites avec salles d'eau, dressing et toilettes.

La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, telles que l'aspiration centralisée, chauffage PAC et convecteur dernière génération, la fibre internet dans toutes les pièces, assurant un confort de vie optimal. Une cave se situe au sous-sol, ajoutant des options de stockage supplémentaires.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec vue panoramique sur toute la plaine du forez, une grande terrasse offrant un accès direct à une piscine chauffée, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue magnifique sur la plaine environnante. De plus, une dépendance sur le terrain de 6108 m² clos ajoute encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle. Les prestations sont de très haute qualité, assurant un cadre de vie luxueux et confortable.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Montrond-les-Bains et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 (Clermont Ferrand - Saint Etienne) et A89 (Saint-Etienne et Lyon) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un commerce et une épicerie dans les environs.

Cette maison est à vendre pour la somme de 689 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 124 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 400 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé