VENTE : maison 9 pièces (165 m²) à ROYAN

MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison neuve de 95,24 m² habitables, proche du centre-ville de ROYAN (17200).

C'est une maison sur 2 niveaux de standing. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 36 m² exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Vous trouverez à l'étage un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un chauffage au sol est installé dans la maison, alimenté par une pompe à chaleur.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède une terrasse (23,87 m²) et un jardin.

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.

Le bien est situé à 900 mètres des commerces du centre ville et du marché central. La plage de la Grande Conche se trouve à 1 km. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes de la maison.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 439 700 €. Les frais de notaire sont réduits.

MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE

EXCLUSIVITÉ : découvrez proche du centre-ville à ROYAN (17200) cette maison de 4 pièces de 100 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison de plain-pied non mitoyenne possède aussi une terrasse (11 m²) et un jardin avec terrain de pétanque, des espaces détente bienvenus. Elle a été construite en 2003 sur un terrain de 604 m².

Elle dispose d'un garage de 20 m² (avec galetas et cuisine d'été).

La maison se situe à 600 mètres des commerces et 1,7 km de la plage. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Son prix de vente est de 435 000 €.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. L'indice DPE de cette maison est de classe C (163 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

À 600 M DE LA PLAGE - QUARTIER DU PARC

En vente : votre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 122 m² habitables, sur un terrain de 372 m², située dans le quartier prisé du Parc de ROYAN (17200).

C'est une maison non mitoyenne datant de 1966 qui a été rénovée. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, 2 salles d'eau avec wc. Elle est en bon état général.

Gagnez en confort et en espace grâce au jardin, au balcon et à la terrasse de 30 m² qu'elle offre. Concernant votre véhicule, cette maison indépendante possède un grand garage et une place de parking.

Ce bien est situé à 600 mètres de la plage de la Grande Conche et 400 mètres du marché couvert et des commerces du quartier du Parc. Vous trouverez tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (227 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 € et 2 280 €.

Cette maison est à vendre au prix de 499 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à ROYAN.

MAISON de PLAIN-PIED NON MITOYENNE

Nous sommes ravis de vous proposer à ROYAN (17200), cette maison de 4 pièces orientée sud-ouest de 102,34 m². Conçue de plain-pied, elle comprend une grande pièce à vivre de 45 m², avec une cuisine aménagée, trois chambres, un dressing, un cellier, une salle de bains (avec douche et baignoire) des toilettes.. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

La maison est agrémentée d'une terrasse et d'un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 556 m².

C'est une maison de bon standing datant de 2011. Elle est en bon état général. Trois places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule sur la parcelle. La maison comprend également un garage pour 2 roues (8 m²).

La maison se situe à 800 mètres des commerces et 3,4 km des plages. On trouve un arrêt de bus à 4 minutes.

Son prix de vente est de 425 000 €.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 210 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 260 € et 1 740 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC GARAGE

En vente : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer à ROYAN (17200), cette maison de 6 pièces orientée sud-ouest de 125,54 m² habitables.

C'est une maison de ville des années 50 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, un salon, deux chambres de 9 m² et 13 m², une cuisine, une véranda et des toilettes. Au premier étage, on trouve un beau séjour de 27 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. La maison est en bon état général.

Un jardin, un balcon couvert et une terrasse lui confèrent un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 200 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison est située dans une rue calme, à 100 mètres de la plage de la Grande Conche, 300 mètres des commerces du centre-ville et 500 mètres de la gare multimodale. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Cette maison a une classe énergie D (245 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 100 € et 2 910 €.

Son prix de vente est de 453 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.