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VENTE d'un pavillon de 9 pièces (164 m²) secteur Bray su rSomme

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VENTE d'un pavillon de 9 pièces (164 m²) secteur Bray su rSomme

PROYART 80340

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ALBERT

41 Rue Jeanne d'Harcourt

80300 Albert

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Réf : 2525

EXCLUSIVITÉ - PAVILLON 9 PIÈCES AU CALME Idéalement situé entre Albert et la gare TGV, à moins de 10 mn des autoroutes A1 et A29, nous sommes ravis de vous proposer ce pavillon de 9 pièces de 170 m² . Tombez sous le charme de cette maison habi... Voir plus EXCLUSIVITÉ - PAVILLON 9 PIÈCES AU CALME

Idéalement situé entre Albert et la gare TGV, à moins de 10 mn des autoroutes A1 et A29, nous sommes ravis de vous proposer ce pavillon de 9 pièces de 170 m² .

Tombez sous le charme de cette maison habitable de plain-pied, avec sous-sol complet. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, deux chambres, l'une avec une salle de bain et l'autre avec un cabinet d'aisance, une cuisine aménagée et équipée, et un bureau. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres, dont deux sont communicantes par une mezzanine, et une salle de bains avec WC.
Le pavillon bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.
Il est en très bon état général avec un intérieur en bon état.

Une terrasse, une véranda et un grand jardin arboré lui donnent un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 3 242 m². La maison bénéficie d'un grenier et d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage double en retrait de rue. Pour votre confort, le portail et la porte de garage sont motorisés.

Cette propriété se trouve dans un quartier calme. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Rosières-en-Santerre, Haute Picardie TGV et Marcelcave) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A29 et A1 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une boulangerie à quelques mètres à peine.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 308 kWh/m²/an et de 96 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 6 600 € et 8 970 € en 2023.

La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Ce pavillon vous est proposé au prix de 249 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet ALBERT pour plus de renseignements sur ce pavillon en vente à PROYART. Voir moins

170 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

VENTE d'un pavillon de 9 pièces (164 m²) secteur Bray su rSomme

Descriptif

Réf : 2525

170 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Jardin

Oui

Année construction

1954

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageDouble

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

308 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 308 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 96* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

96 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6600€ et 8970€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet ALBERT

41 Rue Jeanne d'Harcourt

80300 Albert

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Votre conseiller

David CWERMAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé