A vendre PERPIGNAN (66000) : maison T9 (223 m²) AVEC PISCINE

Idéalement située sur la commune de Perpignan, dans un domaine privé sur les hauteurs, avec vue sur le Canigou et disposant d'un environnement paysager et verdoyant :

Villa T4 de 96,9 m2 exposé Sud en rez-de-chaussée. Elle dispose d'une terrasse, d'un balcon, d'une loggia ainsi que d'une place de stationnement privative ou d'un garage.

Plusieurs possibilités de Villa dans cette résidence sécurisé avec des prestations prestiges..
Pour tout renseignement complémentaire et prendre rendez-vous pour une visite:
Contact au O4 44 44 7000

Superbe Maison Contemporaine de 100m² habitables sur une parcelle de 260m² .

- Maison neuve
- Suite parentale en rez de chaussée - dressing + salle d'eau
- 2 grandes Chambres à l'étage
- Salle d'eau à l'étage
- Salon séjour lumineux
- Cuisine moderne
- Volet electrique
- Garage avec porte motorisé
- Grande terrasse carrelé
- Chauffe eau Thermodynamique
- Climatisation gainable
- RT 2020

Disponible immédiatement.

Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Maxime au O7.44.87.47.57

A Perpignan (66000), située dans le secteur résidentiel de la lunette, cette maison de caractère, aux beaux volumes sera parfaite pour accueillir une grande famille, ou faire de la collocation.
Au rez de chaussée, la maison propose une grande entrée qui ouvre sur la cuisine, la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout autour d'un bel escalier central.
Au 1er étage, le coin nuit se compose de trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau.
Au sous-sol, cette grande maison dispose en plus d'un studio, une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un garage.

Cette maison compte un étage et un sous-sol.
Elle est en bon état général.
Pour votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux crèches ainsi qu'un université à quelques pas de la maison : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Côté transports en commun, on trouve les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis, un bassin de natation et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et deux bureaux de poste. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Elle est proposée à l'achat pour 360 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous songez à acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de ce bien est notée C (168 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 230 € et 3 060 € en 2024.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Le bien vous est présenté par Cécile BELMUDES, conseillère immobilier. (EI)
Référence de l'annonce : 5130.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 15 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, à PERPIGNAN (66000), Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous présente cette maison de 6 pièces au calme de 228 m².

Dans le quartier recherché et calme de Saint-Gaudérique il s'agit d'une maison de bon standing et avec sous-sol. Elle date de 1969. Son intérieur inclut un beau séjour/salle à manger double de 42 m², une cuisine américaine, cinq chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
Un chauffage alimenté au fuel y est installé.
Cette maison est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.

Pour une solution de stockage additionnel, elle comporte un grenier et une cave.
Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.
Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, cette propriété possède un balcon. Le terrain du bien est de 446 m².

Trois places de parking et un garage sont prévus pour garer les véhicules.

Elle se trouve dans un quartier calme : Saint-Gaudérique. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'université Université de Perpignan Via Domitia pour le supérieur. Côté transports, on trouve trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) anime le quartier tous les jours.

De l'ordre de 120 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 196 € et 2 972 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 398 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Le bien vous est proposé par Eric PUIG.
référence de l'annonce : 5194.