Maison Nantes Vieux Doulon 6 chambres 273m²

MAISON - NANTES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED

Vous recherchez une maison familiale au calme dans le secteur du Vieux Doulon sur NANTES ?

Guy Hoquet vous propose :
Cette maison de 150m² au sol à fort potentiel située en impasse proche des Ecoles, commerces ( marché de Doulon, Leclerc Paridis..) et à 2 min à pieds des bus 127 et 137 ainsi que du chronobus C7.

Elle est agencée comme suit :
- Au RDC : une entrée spacieuse avec rangements, un salon exposé SUD donnant sur le beau jardin sans VIS à VIS, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing et une salle de bains.
- A l'étage : une belle mezzanine de plus de 20m² desservant deux belles chambres et une salle d'eau.

Chauffage électrique
Garage fermé avec cellier attenant.

LES + de cette maison : - Secteur au calme
- Belles chambres
- Jardin exposé sud sans vis à vis

Le prix de vente de cette maison est de 400 000€( honoraires à la charge du vendeur).
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Mélina CHAUVEL - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 947 790 416
Référence : MC1182

Guy Hoquet Nantes-Saint-Donatien vous présente en exclusivité :

Au coeur du quartier du Vieux-Doulon - Maison avec jardin en lotissement au calme

Découvrez cette maison construite dans les années 80, composée de 5 pièces réparties sur plus de 82 m²; et de 340 m² de terrain orienté sud-ouest, dans la ville de NANTES (44300).

Elle est aménagée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la cuisine (9,5m² ) et le séjour très lumineux de 27 m² avec double exposition (sud et ouest) et accès direct sur la terrasse. En plus, un WC, un placard, et l'accès au garage.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau (12,10 m², 10 m², et 7,7 m²), et une salle de bains avec WC.

Elle dispose également d'une dépendance à l'arrière du garage.

Si besoin d'une chambre supplémentaire, vous aurez la possibilité d'aménager simplement le plateau au-dessus du garage avec accès direct des escaliers pour y réaliser une grande chambre.

Cette maison bénéficie aussi d'un jardin orienté ouest, avec une terrasse ensoleillée et très agréable (avec storebanne pour les journées chaudes).

La maison est chauffée à l'électricité.

La cuisine peut s'ouvrir facilement sur le séjour pour faire une plus grande pièce de vie.

Située dans un lotissement calme du Vieux-Doulon à Nantes, les charges annuelles d'ASL s'élèvent à environ 140 €.

Les commodités de la place du Vieux-Doulon (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac presse, opticien etc.) sont accessibles en moins de 5 minutes à pieds. Vous pourrez égaalement profiter du marché du dimanche matin sur la place.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN. Ref de l'annonce : NL1142

À vendre : Découvrez cette charmante maison avec vie de plain-pied située à Nantes Sud, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs.

Cette maison dispose d'une surface généreuse de 81m² et d'un agencement fonctionnel qui permet d'optimiser les espaces.

Descriptif de la maison :
- Salle à manger pour les repas de famille
- Salon chaleureux pour les moments de détente
- Une grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier
- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bains avec WC à l'étage
- WC indépendant au rez-de-chaussée

Atouts supplémentaires :
- Jardin arboré
- Quartier calme
- Terrasse exposé Sud
- Poêle à bois
- Charme de l'ancien

Localisation :
- Nantes-Sud (44200)
- Quartier pavillonnaire
- Proximité des transports en communs (ligne 42, Ligne 30 et Busway ligne 4)
- Proximités des services (pharmacie, médecins, boulangerie, épicerie, café vélo...)

Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en restant proche des commodités essentielles.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ?
Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96.

Référence : PR969

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390