Achat maison 9 pièces - Cozes

À quelques minutes de Cozes, dans un charmant village offrant une vue imprenable sur l'estuaire, découvrez cet ancien hôtel restaurant métamorphosé en habitation. Entièrement rénové avec soin et goût, ce bien combine le confort moderne avec un cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une suite parentale (ou deux chambres) pour votre intimité. Un bureau, un WC séparé, un grand salon chaleureux et une arrière-cuisine complètent cet espace de vie convivial.

À l'étage, deux studios avec cuisine aménagée et salle d'eau privative offrent la possibilité d'un revenu locatif complémentaire. Cinq chambres avec salle d'eau et WC, accompagnées d'une cuisine commune, sont prêtes à accueillir vos invités ou à développer une activité de gîte.

Un grand garage de plus de 80 m² et une ancienne salle de bal de 150 m², à rénover selon vos envies, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Les huisseries sont neuves, et le système de chauffage central, alimenté par une chaudière à pellets récente, garantit un confort optimal. Les volets roulants électriques sur toutes les fenêtres sont un véritable plus.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison d'hôtes au potentiel incroyable.

Maison 5 pièces 93.28 m² 7

MEURSAC 17120

269 000 €

Découvrez ce joli pavillon de 93m², idéalement situé à Meursac, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La maison comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu'un garage pratique.

Un atout supplémentaire : l'atelier peut facilement être aménagé en suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing, ou utilisé pour une activité professionnelle, selon vos besoins.

Profitez de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, le triple vitrage, les volets roulants électriques et une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. L'assainissement individuel est déjà en place. La maison, conforme aux normes RT2012, offre une excellente isolation.

Le tout se trouve sur une parcelle de 561m² à clore selon vos envies, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon à Meursac.

Maison 5 pièces 130.98 m² 10

COZES 17120

309 000 €

Située dans un agréable quartier pavillonnaire, à deux pas des écoles et collèges, cette maison de caractère est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort moderne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger conviviale, d'un salon cosy, et se prolongeant par une spacieuse véranda, parfaite pour profiter du jardin en toute saison.

Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit bien agencé avec une chambre parentale, une chambre enfant, un bureau (ou petite chambre), une salle de bain et des toilettes séparées, assurant confort et intimité à chacun. À l'étage, une grande chambre de 19 m² surplombe la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Construite en 1985 et régulièrement entretenue, cette maison a bénéficié d'une mise au goût du jour et est équipée des dernières technologies pour un confort optimal : chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses.

Atout supplémentaire : les performances énergétiques de la maison sont exemplaires, avec un classement DPE en B/B, gage d'une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage pratique, et d'une cour sécurisée par un portail électrique. Entre ses performances énergétiques et son emplacement privilégié, cette maison a tout pour plaire.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Visite virtuelle

Maison 12 pièces 285 m² 14

ARCES 17120

270 900 €

Laissez-vous séduire par cette vaste maison, idéale pour une grande famille ou ceux cherchant à aménager des espaces sur mesure. Située dans un cadre paisible, cette demeure combine espace, lumière et confort.

Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel :

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant une salle à manger, un salon convivial, et une cuisine équipée et aménagée. La suite parentale située au même niveau garantit confort et intimité.

Un espace central à personnaliser :

Véritable atout de cette maison, un espace central jouant le rôle d'annexe de la pièce de vie peut être transformé selon vos besoins ? en bureau, bibliothèque ou coin détente. Il permet également d'accéder au coin nuit, grâce à une grande mezzanine de près de 20 m² qui surplombe l'espace de vie, créant ainsi une ambiance ouverte et agréable.

Un étage familial :

La mezzanine dessert 5 chambres, offrant ainsi un véritable coin nuit familial. Les ouvertures sécurisées de l'étage garantissent tranquillité et sécurité pour les plus jeunes, assurant une maison pensée pour le quotidien familial.

Un garage à fort potentiel :

Le grand garage de 48 m², divisé en deux espaces séparés et isolés, offre une multitude de possibilités. Vous pouvez y créer deux chambres supplémentaires ou un logement indépendant, avec une salle d'eau déjà installée, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

Confort moderne et prestations de qualité :

Cette maison est équipée d'une chaudière à fuel centralisée, d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants en aluminium solaire pour plus de confort thermique et énergétique. DPE D/D.
Une maison familiale avec un fort potentiel d'aménagement !

Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses possibilités d'aménagements supplémentaires, cette maison est le choix idéal pour une grande famille ou un projet de vie modulable.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par tout ce que cette maison a à offrir !

Maison 6 pièces 103 m² 10

SEMUSSAC 17120

275 000 €

COUP DE COEUR / En vente à moins de 10 mn de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Saintes, et Royan, Guy Hoquet Cozes vous présente cette maison de 6 pièces de 103 m² (149M2 Utile) et de 634 m² de terrain à SEMUSSAC (17120).

Cette maison, avec vue sur jardin, est orientée est-ouest. Elle s'organise comme suit : D'une entrée avec placard dressing aménagé, un grand salon avec cuisine ouverte équipée (54m2) avec cheminée insert et salle à manger donnant sur une vérandas de 17 m2, quatre chambres avec placards. Elle dispose aussi d'une salle de bains avec fenêtre, double vasque et douche , et d'une buanderie avec accès jardin. Wc indépendant avec fenêtre.

Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage de 25 m2 (avec mezzanine) et de deux emplacements extérieur (possibilité de stationner un camping car)

SEMUSSAC, à 10 mn de Royan, 10 mn des plages de Meschers sur Gironde et 1km des commerces de proximité (U Express-Boulangerie Tabac/presse), joli pavillon de plain pied construit en 2005 dans un quartier résidentiel au calme.

L'École Élémentaire Semussac et l'École Maternelle Semussac sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Saujon et Royan) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. Il y a également un restaurant, un supermarché, une boulangerie et deux commerces.

Travaux récents : Store 2007, Véranda 2017, Remplacement moteurs des volets 2017, Carrelage 2023, Isolation garage 2023, Clôture 2024, Sèche serviettes 2023 et Douche 2018.

Son prix de vente est de 298 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet COZES

Maison 6 pièces 194.4 m² 14

THAIMS 17120

279 500 €

Cette belle maison charentaise offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité, avec un espace et des volumes impressionnants. Dès l'entrée, un grand hall central, qui fait également office de bureau, ouvre sur une vaste pièce de vie. Le salon-salle à manger-cuisine séduit par son plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie pratique.

À l'étage, une mezzanine surplombe le salon cathédrale et dessert une grande chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m² encore aménageable selon vos envies : atelier, chambres supplémentaires, ou salle de jeux.

À l'extérieur, les atouts continuent de s'accumuler : plus de 180 m² de dépendances en bon état, dont 2 box à chevaux, sur un terrain spacieux de plus de 3 600 m². Le tout a bénéficié d'une rénovation incluant double vitrage PVC, isolation soignée, VMC et poêle à bois pour un confort optimal.

Laissez-vous séduire par cet écrin de charme !

Maison 5 pièces 105 m² 8

SEMUSSAC 17120

278 000 €

Idéalement située dans un secteur calme, cette maison des années 2000 séduit par ses volumes et son agencement bien pensé. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre directement sur un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ajoute une touche de praticité et de confort au quotidien.

Les trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, offrent une vue agréable sur le jardin. Le bureau, aménageable selon vos envies, dispose d'une porte fenêtre sur l'extérieur. La salle d'eau moderne, avec douche à jets hydromassants, est complétée par des WC séparés pour plus de confort.

Avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et une connexion fibre optique déjà installée, cette maison combine atouts pratiques et localisation privilégiée : 13 minutes des plages de Meschers, 15 minutes de Royan, 9 minutes de la gare de Saujon et 10 minutes de Cozes.

Ce bien est idéal pour une famille ou comme résidence secondaire proche de l'océan.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !

Grande maison au coeur de Cozes - 265 m² à personnaliser selon vos envies !

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