Belle maison d'architecte de 170 m² à SAINTE AGATHE LA BOUTERESSE

VILLA 5 PIÈCES A LA CAMPAGNE A VENDRE A 10 MINUTES DE BOËN

Venez découvrir cette villa située à Cezay (42130) semi plain-pied construite en 2006. Le terrain est clos avec un portail électrique récent. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée et de quatre chambres (entre 10 et 12 m²). Elle inclut une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison comprend aussi un sous-sol semi enterré, un cellier de 41 m² avec un coin chaufferie de 23 m² et un double garage et une cave. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel et au bois.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison comporte une terrasse avec vue dégagée et un jardin. Le terrain attenant de la propriété est de 2 970 m². avec la possibilité d'un terrain non attenant de 1 990m² avec point d'eau en complément du bien. Suite à l'extension de la maison par le garage, un agrandissement est possible au-dessus de celui-ci. (possibilité deux chambres ou salle de jeux)

La maison se trouve dans la commune de Cezay. Il y a tous les types d'établissements scolaires à 10 minutes. Niveau transports en commun, un arrêt de bus pour les transports scolaires se trouve à 200m de la maison. L'accès d'autoroute A89 (Lyon et Saint-Etienne) se trouve à 15 min.

Cette villa T5 est proposée à l'achat pour 238 000 €. (Les honoraires sont à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite.

MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE A 10 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON ET MONTBRISON

Cette maison semble être une belle trouvaille ! Avec ses 120 m² habitables, elle offre de l'espace pour une famille ou même pour ceux qui aiment avoir de la place. La cuisine équipée est un avantage certain, et la suite parentale ajoute une touche de luxe. De plus, avoir deux grandes chambres avec une salle d'eau privative à l'étage est parfait pour les enfants ou les invités.

Le garage et la cave offrent du rangement supplémentaire, ce qui est toujours pratique. Et avec le double vitrage et les volets électriques, vous pouvez vous assurer d'une bonne isolation et de la sécurité de la maison. La pompe à chaleur neuve est également un atout, offrant une efficacité énergétique supplémentaire.

Enfin, le terrain clos et arboré de 930 m² semble être un véritable bonus, offrant de l'espace extérieur pour profiter du beau temps. Et l'emplacement proche des commerces est certainement un avantage pour la commodité au quotidien.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité.

Son prix de vente est de 263 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - A 9 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet, venez découvrir ce bien idéal pour une famille, situé dans le charmant village de Marcilly-le-Châtel (10 minutes de Montbrison).

Cette maison sur sous-sol complet se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse orientée sud, d'un coin salon, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de deux chambres complémentaires avec une salle de bains.

Côté dépendances : Un sous-sol complet comprenant atelier, garage, cave, chaufferie et bureau. Un jardin potager avec serre et une cour récemment aménagée.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1688 m².

Cette maison est située à deux minutes des écoles. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 322 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 € et 1 740 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 230 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison en vente.