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Maison Pontault Combault 194.32 m2
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Maison Pontault Combault 194.32 m2

PONTAULT COMBAULT 77340
555 000 € *

* 555000 € honoraires inclus

540 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

80 Avenue Charles Rouxel

77340 Pontault-Combault

Réf : 254
En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet. Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles et de la gare, maison familiale offrant de beaux volumes, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie de plus de 50 m², cuisine équip... Voir plus
194.32 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sdb
1 sde
3 parking(s)
Maison Pontault Combault 194.32 m2

Descriptif

Réf : 254
En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet. Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des écoles et de la gare, maison familiale offrant de beaux volumes, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie de plus de 50 m², cuisine équip... Voir plus
194.32 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sdb
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-est
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
57.1 m2
Jardin
Oui
Année construction
1989
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert,GarageSimple
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Date ERP
21/08/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
240 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 240 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3109€ et 4207€ au 01/01/2023

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Un jardin et une terrasse offrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 600 m² et un garage est prévu pour votre véhicule.

Cette maison se trouve à quatre minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime les environs.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. La copropriété compte 831 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 413 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT.
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80 Avenue Charles Rouxel

77340 Pontault-Combault

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé