Maison T8 (5 chambres) à vendre à MONTOISON

Maison T8 (5 chambres) à vendre à MONTOISON

MONTOISON 26800

499 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4669

MAISON 8 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME En vente : à quelques kilomètres de Valence, venez visiter à MONTOISON (26800), cette maison de 8 pièces au calme, de 148 m² avec vue dégagée. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied. Elle offre un... Voir plus MAISON 8 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à quelques kilomètres de Valence, venez visiter à MONTOISON (26800), cette maison de 8 pièces au calme, de 148 m² avec vue dégagée.

Il s'agit d'une maison récente de plain-pied. Elle offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée avec cellier, cinq chambres dont une suite parentale et un bureau, dressing et une autre salle de bain et deux WC séparé. Cheminée avec insert, chauffage au sol et par pompe à chaleur réversible.

Des fenêtres double vitrage alu contribuent avec des volets roulants électrique à une bonne isolation thermique. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1852 m² agrémenté d'une belle piscine.

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme six crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Livron-sur-Drôme et Crest à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N7 est accessible à 8 km. Deux cinémas vous accueillent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, tout comme des tennis, des bibliothèques et trois bassins de natation. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des bureaux de poste. 2 marchés animent le quartier.

Cette maison est proposée à l'achat pour 499 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des points clés d'achat importants. La classe énergie de cette maison est notée C (130 kWh/m²/an) et la classe climat, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 120 € et 1 570 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à MONTOISON. Voir moins

Nos honoraires

148 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison T8 (5 chambres) à vendre à MONTOISON

Descriptif

Réf : 4669

Nos honoraires

148 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2010

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Cheminée

Insert

Date ERP

25/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

130 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 130 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€ au 01/01/2021

Le quartier

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Cette maison offre environ 165m² habitables répartis sur 6 pièces: 4 chambres (dont une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing), une grande cuisine de 35m² et un salon séjour très lumineux de 47m².
Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur (terrain de 4645m²) composé d'un espace piscine avec pool house et d'une terrasse de plus de 30m². Tout est prévu pour profiter un maximum des beaux jours.
Un garage de 52m² avec mezzanine (pour stockage) vient agrémenter le bien.
La propriété bénéficie d'un emplacement agréable, sans vis à vis ni nuisances.
Visite virtuelle disponible.

Les indices DPE et GES sont respectivement de classe C et de catégorie A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé