EXCLUSIVITÉ _ MAISON DE MAITRE 8 PIÈCES 190m²

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EXCLUSIVITÉ _ MAISON DE MAITRE 8 PIÈCES 190m²

MELUN 77000

449 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIEUSAINT

9 place du Colombier

77127 LIEUSAINT

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Réf : 804667.

Guy Hoquet LIEUSAINT EXCLUSIVITÉ _ MAISON DE MAITRE de 5 chambres 190m² En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 190m² dans le quartier du Clocher Saint Barthélémy à MELUN (77... Voir plus Guy Hoquet LIEUSAINT

EXCLUSIVITÉ _ MAISON DE MAITRE de 5 chambres 190m²

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 190m² dans le quartier du Clocher Saint Barthélémy à MELUN (77000).
Une véritable parenthèse dans la ville, Cette charmante maison en très bon état édifiée sur sous-sol totale en 1895 comporte :

Au rez-de-chaussée une belle entrée spacieuse haut de plafond avec carrelage d'antan, trois chambres allant de 13,71 à 16.61m² en parquet massif, escalier d'époque vous emmenant aux étages supérieurs, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage vous trouverez un séjour/salle à manger d'environ 31m² avec cheminée et 3 fenêtres pour une grande luminosité , une cuisine équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis entourée de verdure avec vue directe sur le clocher, un salon de 21m² avec cheminée très lumineux aussi et des WC.

Au dernier étage vous disposerez d'un bureau d'environ 10m² baigné par la lumière grâce à une grande fenêtre de toit et des placards, d'un dressing avec fenêtre et placards, d'une quatrième chambre, d'une suite parentale avec baignoire et douche au carrelage atypique de plus de 20m² et des WC.
En centre-ville bénéficiez d'une maison hors du commun, un cachet incontestable avec ses parquets massifs et de très belles hauteurs sous plafond mais surtout une âme. Ses 5 chambres et 2 séjours avec cheminées vous permettront de recevoir famille et amis, au calme mais surtout proche des commodités.
Place de stationnement, jardin.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve 12 gares dans un rayon de 10 km. Il y a un bureau de poste et une bibliothèque dans les environs. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines à proximité.

Cette maison T8 est proposée à l'achat pour 449 990 € (honoraires à la charge du vendeur).

Cette maison est classée F pour la performance énergétique (309 kWh/m² annuels) et de catégorie F au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 97 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet MELUN-SENART. Voir moins

Nos honoraires

191 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

EXCLUSIVITÉ _ MAISON DE MAITRE 8 PIÈCES 190m²

Descriptif

Réf : 804667.

Nos honoraires

191 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Année construction

1895

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Oui

Date ERP

17/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

309 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 309 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 97* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

97 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 6281€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3980€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

Guy Hoquet LIEUSAINT

9 place du Colombier

77127 LIEUSAINT

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé