Maison familiale (193m²) en vente à LA ROCHELLE, quartier La Genette

QUARTIER CALME - MAISON 11 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : localisée sur la côte atlantique, venez découvrir cette maison de 11 pièces au calme orientée sud, de 255 m² et de 882 m² de terrain à LA ROCHELLE (17000). Son intérieur propose une entrée, deux pièces à vivre de 17 m² et 56 m², sept chambres de 10 m² à 33 m² et une cuisine aménagée équipée. Il se divise aussi en trois salles de bains, trois salles d'eau et six toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé.

La maison possède également un grenier et une cave. Elle comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin est présent pour de l'espace supplémentaire appréciable.

C'est une maison datant de 1984 avec un étage et de standing. L'extérieur de la maison est en très bon état et l'intérieur de la maison est en bon état. Trois places de parking sont prévues pour garer les véhicules.

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, une bibliothèque et un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux épiceries, trois boucheries-charcuteries et deux poissonneries.

La classe énergie est notée B pour une consommation énergétique de 105 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 330 € et 3 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 997 500 €. Le prix net est de 950 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 47 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC ESPACE SPA

À vendre : Localisée à LA ROCHELLE (17000), en plein coeur du quartier de La Genette, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme exposée sud, de 184 m² et de 40 m2 supplémentaires en rez-de-jardin sur plus de 320 m2 de terrain.

Il s'agit d'une maison des années 60 entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall, une chaufferie, un cellier, une buanderie et un wc.
Au premier étage, vous pouvez profiter d'un espace de vie traversant de plus de 60 m2 avec une magnifique cuisine équipée. Vous accéderez directement sur une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Un wc vient compléter ce niveau.
Au deuxième étage, une pièce palière dessert une suite parentale de près de 18 m², deux chambres de 10 m² et 13 m² et une salles d'eau et wc.
Une dépendance d'environ 40 m2 vous proposera une suite parentale et un espace détente avec un spa.

La maison est équipée d'un chauffage au sol.
Elle est équipée de la fibre.

Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se trouve dans un quartier calme et recherché. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries-charcuteries, trois supérettes et trois épiceries.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est B (85 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 1 370 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Son prix de vente est de 1 099 000 € (dont 5% d'honoraires agence).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence annonce : 8229

À Vendre : Maison d'Exception - 7 Pièces - 651 m² de Terrain
Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, située sur une parcelle de 651 m². Vous serez charmé par ses prestations haut de gamme et ses espaces bien pensés pour un confort optimal.
Caractéristiques :
Une entrée avec placards, un cellier, un spacieux salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau et un WC.
Apres quelques marches vous accédez à un dégagement avec WC, desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau indépendante,
Au niveau inferieur deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie et un garage.
Extérieur :
Profitez d'un bel espace extérieur avec piscine et local technique dédié.

Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie paisible et fonctionnel, offrant des prestations de qualité dans un environnement agréable.

Cette maison est à vendre pour la somme de 1 144 500 € FAI. Le prix net est de 1 090 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 54 500 € TTC.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence annonce : 8072