Maison de Maître 5 Chambres + Dépendances et Terrain - 69840 JULIENAS

Maison de Maître 5 Chambres + Dépendances et Terrain - 69840 JULIENAS

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 39

Exclusivité GUY HOQUET - 5 Minutes LA CHAPELLE DE GUINCHAY/15 Minutes Nord BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison ancienne située à JULIENAS, au coeur des vignes et à proximité des comm... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET - 5 Minutes LA CHAPELLE DE GUINCHAY/15 Minutes Nord BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS.

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison ancienne située à JULIENAS, au coeur des vignes et à proximité des commodités. Cette demeure lumineuse et pleine de charme offre actuellement 192 m² de superficie habitable, avec un fort potentiel d'aménagement intérieur et la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, un salon, un séjour, une pièce de vie, 2 chambres, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et un grenier à aménager.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : un grand garage, un extérieur d'une surface de 1600 m², clôturé et comprenant des dépendances qui pourraient être transformées en logement indépendant, local commercial, gîte, chambres d'hôtes ou espace pour une activité de profession libérale.

Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison en vaut certainement la peine.

Nous vous invitons à venir la visiter rapidement afin de découvrir par vous-même tout le charme et les possibilités qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous qui correspond à vos disponibilités.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt !

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080 € et 8270 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F». Audit énergétique effectué.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 03 76 15 00 66 ou par mail : charnay@guyhoquet.com Voir moins

192 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Maison de Maître 5 Chambres + Dépendances et Terrain - 69840 JULIENAS

Descriptif

Réf : 39

192 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Simple et double vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

22/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

331 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Cachet de l'ancien - 5 chambres - Dépendances - logement indépendant - Vue - Potentiel

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 331 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 72* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

72 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cachet de l'ancien - 5 chambres - Dépendances - logement indépendant - Vue - Potentiel

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

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EXCLUSIVITÉ

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Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé