5 min Gare Ermont-Eaubonne: Maison MANSART de 186m² - 4/5chambres - Terrain de plus de 650m² proche écoles et commerces!

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5 min Gare Ermont-Eaubonne: Maison MANSART de 186m² - 4/5chambres - Terrain de plus de 650m² proche écoles et commerces!

ERMONT 95120

749 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Réf : 1457

Amateurs de grands volumes, cette demeure de type Mansart est faite pour vous ! A tout juste 450m de la Gare Ermont-Eaubonne (Ligne H, Ligne J et RER C) et à environ 10 min à pied des écoles Jean Jaurès, Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir... Voir plus Amateurs de grands volumes, cette demeure de type Mansart est faite pour vous !
A tout juste 450m de la Gare Ermont-Eaubonne (Ligne H, Ligne J et RER C) et à environ 10 min à pied des écoles Jean Jaurès, Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon de type Mansart érigé sur un terrain de plus de 650m², en parfait état et profitant d'un excellente étiquette énergétique ( DPE en C ) !Ce pavillon d'une surface de 186m² Habitable (197m² de surface au sol) vous séduira par ses volumes généreux et ses superbes prestations!
Il se compose:
Au Rez-de-chaussée: D'une ravissante entrée Cathédrale avec belle hauteur sous plafond , WC indépendants avec lave-mains, un superbe salon de près de 31m² ( possibilité de le refermer pour créer une 5ème chambre),très lumineux, disposant d'une cheminée fonctionnelle , une grande pièce de vie de plus de 40m² , baignée de soleil, donnant accès à la vaste terrasse carrelée et au jardinet sa cuisine américaine de très bonne facture qui restera aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative d'une surface de 13m² environ;
A l'étage, jolie mezzanine desservant une belle suite parentale d'une surface de plus de 26m² composée d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau privative, Deux autres chambres spacieuses de 16m² et 21m² environ, une salle de bains fonctionnelle avec rangements, WC indépendants avec lave-mains, dégagement.
A noter, accès au grenier non aménagé actuellement.
La maison est également pourvue d'un grand sous-sol (TOTAL) aménagé avec, belle Hauteur sous plafond et parquet au sol, composé : d'une cave à vins, un espace buanderie, une grande pièce qu'il est possible d'utiliser en chambre d'appoint/salle de cinéma/pièce de jeux.. de nombreux rangements, un espace chaufferie avec une chaudière gaz récente, sans oublier le garage permettant le stationnement de deux véhicules !!
Pour parfaire la visite, vous profiterez, tout autour de la maison, d'un jardin et d'une cour extérieure vous permettant de profiter pleinement des beaux jours qui se dessinent !
Ne cherchez plus, ce bien extrêmement rare sur le secteur est fait pour vous! Il ne vous reste plus qu'à contacter votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE pour organiser rapidement
une visite!
Ses atouts: Emplacement de premier ordre, Esthétique et prestations du pavillon ,aucun travaux à prévoir, Double-vitrage PVC avec fenêtres Oscillo-battantes , DPE en C, chaudière récente (7 ans environ),Fibre, Alarme, volets en aluminium installés récemment... Voir moins

186.62 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

5 min Gare Ermont-Eaubonne: Maison MANSART de 186m² - 4/5chambres - Terrain de plus de 650m² proche écoles et commerces!

Descriptif

Réf : 1457

186.62 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.55 km

Distance Train

0.45 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

6 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30.65 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Sous-sol

Oui

Date ERP

26/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

129 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 129 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé