Achat EPINIAC 35120

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EPINIAC 35120

362 000 € *

* 362000 € honoraires inclus

345 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 9821

Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratiqu... Voir plus

Nos honoraires

171.1 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

2 sde

EPINIAC - Exclusivité

Descriptif

Réf : 9821

Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratiqu... Voir plus

Nos honoraires

171.1 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Etage

2

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Couvert

Nombre garages/Box

3

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

27/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

203 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€ au 01/01/2021

Le quartier

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Maison 5 pièces 160 m² 11

SAINT MARCAN 35120

Spacieuse maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à bois, une chambre avec dressing, salle d'eau privative et WC.
A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un dressing.
Garage et buanderie avec grenier au dessus.
Magnifique terrain arboré de 7292m² avec vue imprenable sur la baie du Mont Saint Michel.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions: Sismicité faible / Argile faible/ Radon niveau 3
(DPE : D-197 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.93% TTC
(Prix : 365 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 95 m² 10

DOL DE BRETAGNE 35120

Jolie maison de plain-pied proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, une arrière cuisine/buanderie, trois chambres et une salle d'eau .
Potentiel supplémentaire avec un grand grenier pouvant accueillir deux nouvelles chambres et une salle d'eau.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à un jardin clos et arboré de 2000 m² avec terrasse carrelée portail motorisé et grand garage.
A visiter rapidement !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE: D-208 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.07% TTC
(Prix : 335 000€ hors honoraires)

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Maison 5 pièces 200 m² 6

BAGUER MORVAN 35120

Aucun travaux à prévoir !
Belle maison en pierre rénovée avec goût vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour de 80 m² avec cheminée insert, une arrière cuisine / buanderie, un débarras et une chaufferie.
A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres avec placards dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec douche.
Au dernier étage, un potentiel supplémentaire avec un grand grenier aménageable de 80 m² sur plancher bois.
Vous profiterez d'un bel environnement avec plus de 3200 m² de terrain clos et arboré avec hangar, garage avec porte motorisée et bureau.
A visiter rapidement !!
(DPE: C-97 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Significatif (Niveau 3).
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.74% TTC
(Prix : 380 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 163 m² 15

DOL DE BRETAGNE 35120

Charmante maison proche du centre de DOL DE BRETAGNE vous offrant de beaux espaces avec au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle de bains avec douche.
A l'étage une grande mezzanine dessert quatre autres chambres avec placards dont une de plus de 16 m² et une salle de bains.
Vous profiterez d'un bel environnement grâce à un jardin clos et arboré de plus de 1500 m² avec terrasse et portail motorisé.
Véritable coup de coeur !
Possibilité de visualiser l'intérieur de la maison en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
(DPE: D-244 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.00% TTC
(Prix : 360 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Mathilde BITAULD

Votre conseiller

Mathilde BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé