Maison à très gros potentiel - Berges de Seine

Maison à très gros potentiel - Berges de Seine

EPINAY SUR SEINE 93800

420 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Réf : 1146

À vendre : Maison à rénover ? Épinay-sur-Seine Découvrez cette belle maison de 170 m² habitables, nichée sur les berges de la Seine à Épinay-sur-Seine. Avec un cadre idyllique, cette propriété est une véritable invitation à la créativité face à la... Voir plus À vendre : Maison à rénover ? Épinay-sur-Seine

Découvrez cette belle maison de 170 m² habitables, nichée sur les berges de la Seine à Épinay-sur-Seine. Avec un cadre idyllique, cette propriété est une véritable invitation à la créativité face à la Seine, tout en étant entouré d'un terrain spacieux de 1142 m², un véritable écrin de verdure.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à un séjour lumineux. La salle à manger adjacente offre un espace agréable pour les repas en famille, tandis que la cuisine, à rénover selon vos goûts, offre de nombreuses possibilités. Un dégagement complète cet étage, apportant fonctionnalité et confort.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou les études. De plus, deux salles de bains vous offriront commodité et intimité.

Dans les combles, deux autres chambres et un très grand palier attendent votre imagination. Ces espaces peuvent être transformés en chambres d'amis, en salle de jeux ou en bureau selon vos besoins.

Le potentiel de cette maison est immense. Que vous souhaitiez réaménager l'intérieur pour créer des espaces de vie modernes ou concevoir un jardin paysager, les possibilités sont infinies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités et à la vie urbaine, tout en conservant le calme et la beauté naturelle du quartier.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez moi au 07 62 53 28 79 dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Référence 1146 Voir moins

170 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison à très gros potentiel - Berges de Seine

Descriptif

Réf : 1146

170 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Distance Train

0.2 km

Accès Bus

7 min

Accès RER

3 min

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Non

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Date ERP

05/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

537 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 537 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 170* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

170 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7130€ et 9690€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h00

Dimanche

Fermé