Maison à très gros potentiel - Berges de Seine

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES QUARTIER DE LA CHEVRETTE

Découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 196,64 m² et de 354 m² de terrain en vente à EPINAY SUR SEINE (93800). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une salle à manger de 14 m², un grand salon de 30 m² et une cuisine aménagée équipée. Au premier étage, il y a trois chambres de 10 m² à 19 m² et une salle de bains. Le deuxième étage compte, quant à lui, de vastes combles de 30 m² (possibilité d'ajouter 2 chambres). Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Celle-ci est élevée sur un sous-sol total.

Une véranda de 30 m² de surface est présente pour de l'espace additionnel appréciable. (possibilité de la retirer pour agrandir l'espace extérieur)

C'est une maison des années 70. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking.

Cette maison se trouve à deux minutes des écoles. Il y a pour les tout-petits deux crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle Serge Gainsbourg de même que sur un tennis, un bassin de natation, un bowling et un théâtre dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une supérette et des épiceries sont accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 390 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement estimées à 497 kWh/m²/an et 157 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 6 220 € et 8 470 € en 2021.

Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Thibault SUCHIER au 07 62 53 28 79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE.

Réf: 1066