Achat DOL DE BRETAGNE 35120

Achat DOL DE BRETAGNE 35120

Visite 3D immersive

+15

EPINIAC

DOL DE BRETAGNE 35120

352 000 € *

* 352000 € honoraires inclus

335 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 9952

Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratiqu... Voir plus

171.1 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

2 sde

EPINIAC

Descriptif

Réf : 9952

Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratiqu... Voir plus

171.1 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Etage

2

Nombre étages

2

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Couvert

Nombre garages/Box

3

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

27/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

203 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 203 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 3 pièces 190 m² 5

DOL DE BRETAGNE 35120

Sur DOL DE BRETAGNE à quelques pas des commerces du centre ville. Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation.
Une première construite en pierre à rénover entièrement offrant un potentiel habitable de près de 200m².
La seconde maison, construite de plain pied se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
Grenier aménageable de près de 45m² au dessus.
Le tout implanté sur plus de 1 800m² de parcelle cadastrale.
Des travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses deux bâtisses idéalement situées.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : F-378 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.67%TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

Maison 5 pièces 105 m² 1

DOL DE BRETAGNE 35120

RARE A LA VENTE !
Maison sur sous sol total idéalement placé en hypercentre de DOL DE BRETAGNE vous offrant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage, un grand grenier de plus de 100 m² aménagé dont un dortoir et stockage.
Vous profiterez d'un environnement calme grâce à un jardin d'environ 600 m² clos et arboré avec terrasse.
A visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
(DPE : E-329 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.15%TTC
(Prix : 330 000€ hors honoraires)

Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 130 m² 8

DOL DE BRETAGNE 35120

Découvrez ce pavillon de 2007, idéalement situé à Dol-de-Bretagne, offrant une ambiance lumineuse grâce à sa triple exposition.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative offre confort et praticité.
À l'étage, profitez d'une mezzanine spacieuse desservant deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce récemment aménagée, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace cinéma.
Le tout est complété par un grand jardin arboré, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
DPE: C-179 KWh
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.31% TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Collaborateur Mathilde BITAULD

Votre conseiller

Mathilde BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé