A 25 minutes de Bourgoin : maison 8 pièces (218 m²) à vendre

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu- DEPUIS 2013 A VOS COTES

À vendre : à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme orientée sud-ouest, de 150 m² et de 2 437 m² de terrain à Ruy Montceau (38300).

Au coeur d'un véritable écrin de verdure, venez découvrir cette somptueuse demeure. Construite en 1984 de manière traditionnelle, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. Au de rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable équipée d'une cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée ainsi qu'une cuisine indépendante. On trouve au premier étage trois chambres de 12 m² à 15m². Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre parentale de 16 m² avec son propre balcon et une salle de bains. Enfin, les combles ont été aménagées en une dernières chambres avec sa propre salle d'eau. Un grand sous-sol vous offrira de nombreux rangements ainsi que l'espace pour stationner deux voitures.
Cette maison est équipée de panneaux solaires dernière génération, d'une pompe à chaleur et d'un cumulus solaire.

Dans son jardin de plus de 2000m², vous retrouverez une piscine au chlore chauffée sous un abri en aluminium et en verre.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à deux minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Kimmerling à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. On trouve un restaurant et un commerce à quelques minutes de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 455 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (241 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Ruy Montceau.

Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu. Depuis 2013 à vos côtés

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Bourgoin Jallieu, dans le secteur prisé de Montbernier. Avec une surface habitable de 202 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 2222 m².

L'habitation édifiée sur un sous sol complet offre de plain pied une entrée menant à la salle à manger et au salon l'insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, une cuisine dînatoire, une chambre et salle de bains
à l'étage les dégagements offrent de nombreux placards, 4 grandes chambres, une salle de bains, un toilettes

À l'extérieur, vous apprécierez le bon état général de la propriété, construite dans le style des années 70. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation.

Le garage double et le sous-sol offrent de nombreuses possibilités de rangement.

Située dans un quartier sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Pré Bénit, l'École maternelle Pré Bénit, et le Lycée des Métiers des Arts et des Techniques de l'Industrie. Le quartier est également bien desservi par des restaurants et des parcs, offrant ainsi un cadre de vie complet.

Ce bien est rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet Bourgoin Jallieu pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ DEPUIS 2013 A VOS CÔTES- ANCIENNE FERME 7 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, à vendre à Ruy-Montceau (38300), Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous propose cette ancienne ferme de 8 pièces au calme exposée sud, de 240 m² et de 3 000 m² de terrain. Venez découvrir une bâtisse rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Vous serez charmé par son cachet, son identité ainsi que par ses propriétés énergétiques.

Vous débuterez par dans une spacieuse entrée pouvant accueillir tous les meubles nécessaires pour se déchausser et se dévêtir. Vous aurez par la suite accès à une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² comprenant une cuisine toute équipée et un salon séparés par un bel escalier. Pour vos repas de fêtes, vous pourrez profiter d'une salle à manger avec des pierres apparentes à un niveau inférieure.
Au premier étage vous trouverez deux chambres de plus de 15m², une salle de bains avec baignoire, douche et toilette ainsi qu'un très grand dressing. Deux autres chambres pour enfants sont également accessibles via un second escalier.
Enfin, un troisième niveau vous offre tout le nécessaire pour inviter et accueillir de la famille ou des amis.

Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour votre famille et pour voir grandir vos enfants.

L'accès de l'autoroute A43 est à moins de 3 minutes en voiture ce qui vous permettra de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes ainsi que Chambéry et Grenoble en 45 minutes. Vous retrouverez également la gare SNCF à moins de 10 minutes.

Son prix de vente est de 495 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette ancienne ferme est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette demeure? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.