Maison de 8 pièces, 6 chambres (162 m²) à vendre à ATHIS MONS

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Maison de 8 pièces, 6 chambres (162 m²) à vendre à ATHIS MONS

ATHIS MONS 91200

639 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ATHIS MONS

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

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Réf : 6906

Venez découvrir ce superbe pavillon non mitoyen de 162 m² habitables, idéalement situé sur le plateau d'Athis-Mons, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du tramway T7. Construite en 1982, cette maison a été entièrement rénovée et... Voir plus Venez découvrir ce superbe pavillon non mitoyen de 162 m² habitables, idéalement situé sur le plateau d'Athis-Mons, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du tramway T7. Construite en 1982, cette maison a été entièrement rénovée et isolée pour offrir un confort de vie optimal, tout en bénéficiant de prestations modernes.

Rez-de-chaussée :
L'entrée spacieuse avec placard vous accueille avant de vous diriger vers un double séjour lumineux, doté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine, équipée sur mesure et indépendante, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

1er Étage :
À l'étage, un vaste dégagement dessert 4 belles chambres avec rangements, dont 2 avec accès à un balcon privatif, parfaits pour profiter d'une vue dégagée. Une salle de bain et un WC complètent cet espace nuit.

Sous-sol :
Le sous-sol total, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités. Il comprend une grande buanderie avec placard, un coin douche, un WC supplémentaire, une grande chambre idéale pour recevoir des amis ainsi qu'un grand garage.

La maison s'étend sur une parcelle de 383 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme environnant. La toiture a été hydrofugée en 2024 pour une parfaite durabilité, et les fenêtres ainsi que la porte d'entrée et celle du garage ont été changées, garantissant une isolation optimale. Les volets électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Côté extérieur, deux terrasses agréables et des balcons à l'avant comme à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Le chauffage central fonctionne au gaz et assure une gestion économique de la maison.
Pour le stationnement le grand garage vous permettra sans soucis de rentrer 2 véhicules, vous pourrez également en stationner un sur l'exterieur.
Ce pavillon, rare sur le marché, combine modernité, espaces généreux et proximité des commodités comme notamment la toute récente Ligne 14 du métro. Une visite s'impose pour ce bien d'exception !

Cette maison a une classe énergétique D (200 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 € et 2 110 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS. Voir moins

162 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Maison de 8 pièces, 6 chambres (162 m²) à vendre à ATHIS MONS

Descriptif

Réf : 6906

162 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

8 min

Accès tramway

8 min

Accès Ecole

8 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

36 m2

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

200 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 200 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet ATHIS MONS

42 Avenue Marcel Sembat

91200 ATHIS MONS

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Nicolas MISSONNIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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