Achat AIX LES BAINS 73100

Achat AIX LES BAINS 73100

Maison 8 pièce(s)

Maison 8 pièce(s)

Maison 8 pièce(s)

Maison 8 pièce(s)

+13

Maison 8 pièce(s)

AIX LES BAINS 73100

679 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 3333

Bienvenue dans cette charmante maison de 160 m² environ, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée... Voir plus

160 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Maison 8 pièce(s)

Descriptif

Réf : 3333

Bienvenue dans cette charmante maison de 160 m² environ, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée... Voir plus

160 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

55 m2

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Sous-sol

Oui

Date ERP

27/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

206 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 206 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3330€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 6 pièces 181.64 m² 16

AIX LES BAINS 73100

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Aix-Les-Bains, venez découvrir cette villa d'environ 181 m2 implantée à quelques pas du centre-ville dans le parc Mirabeau, avec double accès par le parc ou le Boulevard des Côtes.

Construite à la fin des années 1950, son hall d'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un double de séjour de 50 m2 avec une vue dégagée sur la Dent du Chat et les montagnes environnantes. Des toilettes et une salle de bain complètent ce niveau.

Au premier étage vous trouverez quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles de bains et des toilettes séparées.

La chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave et un garage occupent le sous-sol complet.

Un deuxième garage extérieur est implanté dans le jardin arboré de 1580 m2.

Elle est proposée à l'achat pour 720000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 246 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (54 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 860 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet AIX LES BAINS.

Maison 7 pièces 178 m² 8

TREVIGNIN 73100

Exclusivité ! Charmante maison à TREVIGNIN avec 7 pièces, jardin spacieux et emplacement idéal.

Nichée à quelques kilomètres de la Suisse et d'Aix les Bains, cette splendide maison de 178 m², érigée sur un terrain de 2 003 m², vous ouvre ses portes. Offrant cinq chambres, elle promet un espace généreux adapté à tous les membres de votre famille. Le confort est assuré par un système de chauffage au fuel et un poele à bois dans la pièce de vie .

Cette propriété, en excellent état général, vous offre un cadre de vie sans vis à vis à la fois fonctionnel et empreint de charme.

Sa situation privilégiée vous permet de profiter pleinement des commodités environnantes : une école primaire à proximité, ainsi que 2 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture et des axes autoroutiers A41.
Proposée au prix de 649 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur, cette opportunité exceptionnelle en mandat exclusif mérite toute votre attention.

Pour de plus amples renseignements sur les risques éventuels liés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière Guy Hoquet GRESY SUR AIX pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Nos conseillers expérimentés vous accompagneront avec enthousiasme dans votre projet immobilier.

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé