Magnifique longère et son terrain constructible à Vigneux de Bretagne!

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Magnifique longère et son terrain constructible à Vigneux de Bretagne!

VIGNEUX DE BRETAGNE 44360

447 200 € *

* 447200 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Réf : GH286

Idéalement située à 3 minutes du bourg de Vigneux de Bretagne, vous découvrirez cette longère de plus de 180 m2 au coeur d' un terrain verdoyant entièrement clos de 1431 m2 et CONSTRUCTIBLE ! Vous aurez le plaisir de réunir votre famille et vos... Voir plus

183.65 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Magnifique longère et son terrain constructible à Vigneux de Bretagne!

Descriptif

Réf : GH286

183.65 m²

7 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

26/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

148 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir cette magnifique et grande maison de 159m2, maison soigneusement entretenue, à toute proximité du bourg de Vigneux de Bretagne et de toutes ses commodités.
Un hall d'entrée vous conduira à une agréable pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse dotée d'une majestueuse cheminée.
La cuisine ouverte, aménagée avec des équipements de qualité, idéale pour y concocter de délicieux petits plats.
Un des plus de cette habitation est un chauffage par géothermie.
Le rez-de-chaussée vous offrira aussi deux chambres dont une très vaste et charmante avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage est composé d' un grand palier, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec wc.
Un grand sous-sol fermé (fermeture motorisée), avec buanderie, stockage et un espace pour y garer deux voitures au moins est un plus pour cette maison fonctionnelle.
Vous bénéficierez également d'un cabanon et d'un préau vitré avec vue sur l'extérieur.
Une visite s'impose ! N'attendez pas!

Guy Hoquet VIGNEUX DE BRETAGNE

46 rue du Petit Prince

44360 Vigneux-de-Bretagne

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Votre conseiller

Nathalie FAZZARI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé