VALENCE : maison de 7 pièces (138 m²) en vente (loué jusqu'en 2026)

MAISON 7 PIÈCES Valence - AVEC PISCINE

Dans le quartier du GRAND CHARRAN,
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison de 7 pièces en parfait état et au calme exposée sud, de 189 m² et de 681 m² de terrain. On trouve au rez-de-chaussée un vaste séjour/salle à manger de 39 m² et d'une cuisine aménagée toute équipée. Le premier étage propose, quant à lui, une suite parentale de 15 m², trois chambres de 12 m² à 14 m² d'une salle de bains et d'un espace mezzanine de 14 m² avec son petit balcon.

Un chauffage au sol fonctionnant au gaz a été installé ainsi qu'une climatisation.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine et de sa grande terrasse.
Le sous-sol de la maison, comporte également une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une cave et un grand garage. Cinq places de parking sont prévues pour garer les véhicules. Construction de 1989.


Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture.

Elle est à vendre pour la somme de 490 000 €.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 138 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 € et 2 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à VALENCE.