Achat VALENCE 26000

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Ensemble immobilier à Valence

VALENCE 26000

386 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Réf : 8587

155.5 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

3 parking(s)

Ensemble immobilier à Valence

Descriptif

Réf : 8587

155.5 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

41.6 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Type de Stationnement

Extérieur,Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Date ERP

02/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

221 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 221 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 37* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

37 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2480€ au 01/01/2021

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 174 m² 9

VALENCE 26000

355 000 €

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES LUMINEUSE

En vente : nous sommes heureux de vous présenter cette grande maison de 6 pièces de 174 m² et de 274 m² de terrain à VALENCE (26000).

Il s'agit d'une maison rénovée ,datant de 1948 de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 80 m² avec cuisine ouverte, un bureau et un WC séparé. Au premier étage, une première chambre de 12 m² et une chambre parentale de 22 m², avec un coin salle de bain comprenant douche et baignoire. De plus, un dressing , une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre mansardé de 21 m².

Le système de chauffage est ultra performant, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe a chaleur et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée dans le séjour. Cette maison est en excellent état général.

Pour une meilleure isolation thermique, le bien est isolé et les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. En annexe se trouve une piscine chauffée. Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu. En plus de la maison, la vente comprend une dépendance (23 m²).

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 37 structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur des tennis, un conservatoire, des bibliothèques et un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des supérettes. 10 marchés animent le quartier.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (148 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 286 € et 1 740 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 355 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à VALENCE.

Maison 6 pièces 144 m² 16

VALENCE 26000

380 000 €

Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 144m2
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée avec accès sur une terrasse interieure de 14m2, le salon et le séjour donnent sur un joli balcon.
Au même niveau, vous trouverez également une chambre de 15 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres avec leur espace de rangement (dressing) ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC.
Un atout supplémentaire :...un grand garage, de belle hauteur, de plus de 120m2
Une chaufferie et une cave complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 7 pièces 155.5 m² 18

VALENCE 26000

386 000 €

Quartier du Grand Charran, proche lycées, écoles et universités, venez découvrir cet ensemble immobilier avec superbe vue , composé d'une maison principale de 123 m² hab, en parfait état, offrant une pièce à vivre de 50m² avec cuisine équipée, trois chambres possibilité quatre, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C. ainsi qu'une terrasse de 36m² , un jardin piscinable avec arrosage automatique et puit.
Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail automatique, interphone.

Une seconde maisonnette d'environ 33m² vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un W.C. ainsi qu'une terrasse.
Le tout sur une parcelle de terrain de 487m² comprenant un stationnement pour trois véhicules.
A visiter sans tarder !

Visite 3D immersive

Maison 7 pièces 152 m² 17

VALENCE 26000

420 000 €

Quartier Châteauvert, au calme, beaucoup de cachet pour cette agréable maison de 152m² hab., en parfait état, composée d'une cuisine équipée, séjour, salon TV, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc, atelier indépendant, abris de jardin. Le tout sur une parcelle de terrain de 376 m² avec abonnement eau au canal des malcontents . Proche bus, écoles et commerces.

Maison 5 pièces 158 m² 18

VALENCE 26000

370 000 €

CHATEAUVERT, dans lotissement sécurisé, charmante maison des années 70 d'environ 160m² hab offrant en rdc : un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec salle à manger, donnant accès à une terrasse avec coin barbecue, 3 chambres avec placards, une salle de bains, wc.
A l'étage, une grande salle de jeux, 2 bureaux (possibilité chambre) et une salle d'eau. Sous-sol complet de 116m² sur une parcelle de 337m².
Pompe à chaleur neuve (climatisation réversible) , double vitrage PVC et volets roulants électriques + eau du canal avec pompe.
Proche commerces, bus...

Maison 8 pièces 186 m² 13

VALENCE 26000

375 000 €

Découvrez cette jolie maison de ville à vendre située à VALENCE très proche de l'hypercentre.
Avec une surface habitable de 186 m² et une parcelle de 155 m², cette propriété rare sur le marché dispose de 8 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous apprécierez son intérieur aménagé et équipé, comprenant une cuisine moderne, 3 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville.

L'extérieur de la maison est en bon état, avec des fenêtres en simple et double vitrage, des volets en bois. La maison ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une grande cave,

Les travaux à prévoir : La chaudière est ancienne et sera à remplacer à court terme, l'étanchéité de la toiture sera à suivre et il faudra renforcer le plancher bois de la cuisine

La maison est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire d'application Condorcet, le Collège Émile Loubet et le Lycée général Émile Loubet, ce qui en fait un choix parfait pour les familles.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet VALENCE au prix de 375000 €.

Guy Hoquet VALENCE

17 Rue Balzac

26000 Valence

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé