Ensemble immobilier à Valence

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES LUMINEUSE

En vente : nous sommes heureux de vous présenter cette grande maison de 6 pièces de 174 m² et de 274 m² de terrain à VALENCE (26000).

Il s'agit d'une maison rénovée ,datant de 1948 de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 80 m² avec cuisine ouverte, un bureau et un WC séparé. Au premier étage, une première chambre de 12 m² et une chambre parentale de 22 m², avec un coin salle de bain comprenant douche et baignoire. De plus, un dressing , une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Le deuxième étage offre, quant à lui, une chambre mansardé de 21 m².

Le système de chauffage est ultra performant, vous bénéficierez d'un chauffage au sol par pompe a chaleur et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée dans le séjour. Cette maison est en excellent état général.

Pour une meilleure isolation thermique, le bien est isolé et les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. En annexe se trouve une piscine chauffée. Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu. En plus de la maison, la vente comprend une dépendance (23 m²).

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 37 structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas tout comme sur des tennis, un conservatoire, des bibliothèques et un port de plaisance à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des supérettes. 10 marchés animent le quartier.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (148 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 286 € et 1 740 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 390 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à VALENCE.

Beaucoup de charme pour cette maison de ville de 144m2
Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée avec accès sur une terrasse interieure de 14m2, le salon et le séjour donnent sur un joli balcon.
Au même niveau, vous trouverez également une chambre de 15 m2, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage se trouvent 2 grandes chambres avec leur espace de rangement (dressing) ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC.
Un atout supplémentaire :...un grand garage, de belle hauteur, de plus de 120m2
Une chaufferie et une cave complètent ce bien.

Quartier du Grand Charran, proche lycées, écoles et universités, venez découvrir cet ensemble immobilier avec superbe vue , composé d'une maison principale de 123 m² hab, en parfait état, offrant une pièce à vivre de 50m² avec cuisine équipée, trois chambres possibilité quatre, une salle de bains, une salle d'eau, deux W.C. ainsi qu'une terrasse de 36m² , un jardin piscinable avec arrosage automatique et puit.
Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail automatique, interphone.

Une seconde maisonnette d'environ 33m² vient compléter ce bien. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre à l'étage, une salle d'eau, un W.C. ainsi qu'une terrasse.
Le tout sur une parcelle de terrain de 487m² comprenant un stationnement pour trois véhicules.
A visiter sans tarder !

Quartier Châteauvert, au calme, beaucoup de cachet pour cette agréable maison de 152m² hab., en parfait état, composée d'une cuisine équipée, séjour, salon TV, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bains, wc, atelier indépendant, abris de jardin. Le tout sur une parcelle de terrain de 376 m² avec abonnement eau au canal des malcontents . Proche bus, écoles et commerces.

MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : notre agence Guy Hoquet VALENCE SUD est ravie de vous proposer à VALENCE (26000), cette maison de 7 pièces orientée sud de 138 m² et de 315 m² de terrain.

Maison exceptionnelle de 2 étages situé en plein coeur de Valence, Composé d'un grand salon, séjour, cuisine de 37.96m², avec un couloir nuit qui mène à une superbe suite parentale et sa salle d'eau. Deux chambres de 13 m² chacune et une salle d'eau se trouvent au premier étage également. Enfin, au dernier étage, vous accédez à une vaste chambre de 37 m².

Une terrasse de 18 m² (vue sur les canaux) vient compléter cette merveilleuse maison.

La maison est proche de toutes commodités : elle est située à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.
Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison.
L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km.

Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et trois boucheries charcuteries à quelques minutes du bien.
Le marché Rue Faventine a lieu tous les vendredis matin.

Si vous songez à acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C, en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 530 €.

La maison est loué jusqu'en 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VALENCE.