TREVIGNIN : maison de 7 pièces (178 m²)

TREVIGNIN 73100
634 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Réf : 1699
Exclusivité ! Charmante maison à TREVIGNIN avec 7 pièces, jardin spacieux et emplacement idéal. Nichée à quelques kilomètres de la Suisse et d'Aix les Bains, cette splendide maison de 178 m², érigée sur un terrain de 2 003 m², vous ouvre ses porte... Voir plus
178 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sdb
2 sde
TREVIGNIN : maison de 7 pièces (178 m²)

Descriptif

Réf : 1699
Exclusivité ! Charmante maison à TREVIGNIN avec 7 pièces, jardin spacieux et emplacement idéal. Nichée à quelques kilomètres de la Suisse et d'Aix les Bains, cette splendide maison de 178 m², érigée sur un terrain de 2 003 m², vous ouvre ses porte... Voir plus
178 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sdb
2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Distance Train
4 km
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffe eau
Cheminée
Poêle à bois
Date ERP
02/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
228 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
49 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€ au 24/04/2024

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Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 55 m², parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ombragée, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air, à l'abri de la chaleur estivale.

Également au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité.

À l'étage, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour les enfants, comprenant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes est spécialement réservée à cet étage.

Le sous-sol complet vous réserve de nombreuses possibilités, avec une chambre d'amis supplémentaire équipée d'une douche et wc, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et un garage pour vos véhicules.

Cette maison bénéficie d'un chauffage écologique au poêle à granulés ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Chantemerle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé