MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À TOURNAN EN BRIE (77220)

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À TOURNAN EN BRIE (77220)

TOURNAN EN BRIE 77220

575 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Réf : 6348

C'est à quelque minutes de la gare de Tournan que vous aurez l'occasion de découvrir cette charmante maison d'environ 160m², 6 pièces, sur un terrain arboré de 1000m², au calme, à Tournan-en-Brie même. Cette construction des années 2000, a été conçu... Voir plus C'est à quelque minutes de la gare de Tournan que vous aurez l'occasion de découvrir cette charmante maison d'environ 160m², 6 pièces, sur un terrain arboré de 1000m², au calme, à Tournan-en-Brie même.
Cette construction des années 2000, a été conçu et pensée par les propriétaires avec une attention particulière aux détails et à la qualité des matériaux.
Vous serez séduit par son entrée cathédrale et son vaste séjour/salle à manger double, parfait pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses de 11 m² à 14 m², un dressing spacieux. La maison comprend également une salle de bains, deux toilettes et une buanderie, le tout en excellent état général. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique.
Le jardin est un véritable havre de paix, composé de nombreux arbres fruitiers : des noisetiers, des framboisiers, des groseilliers, des cognassiers, des pêchers, des poiriers, des pruniers, des noyers et des figuiers. Il dispose également d'un barbecue en pierre, idéal pour les belles journées d'été. Grâce à sa taille et à sa disposition, le jardin offre également la possibilité d'accueillir une future piscine, parfaite pour les moments de détente en famille.
Cette maison se distingue par son aspect traditionnel et original avec sa tour, rappelant les maisons typiques du Périgord, ce qui lui confère un charme unique.
Un grenier vient compléter les 6 pièces de cette maison, offrant encore plus d'espace de rangement. Pour vos véhicules, quatre places de parking et un garage sont à votre disposition.
Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités : à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles, du collège et du lycée de TOURNAN EN BRIE. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux courts de tennis à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste sont également accessibles à proximité.

Avec une classe énergétique et une classe climat toutes deux notées C, la maison affiche une consommation énergétique estimée à 136 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de 29 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 840 €.

Le prix de vente est de 575 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle ! Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE pour organiser une première visite. Voir moins

160 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À TOURNAN EN BRIE (77220)

Descriptif

Réf : 6348

160 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

32.45 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple

Nombre places parking

Date ERP

10/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

136 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 136 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Dimanche

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