MAISON DE VILLE TOULOUSAINE AVEC JARDIN A RENOVER TOULOUSE COEUR SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL MARCEL LANGER

Maison de 105 M2 habitables doté de 4 Chambres dont 3 avec wc et douche. Petit jardin avec remise, et une belle terrasse de 20 M2 à l'étage avec vue dégagée.
Rue sans circulation , exposition Nord Sud.
Fenêtre PVC et double vitrage, volets roulants Pvc.
Tous commerces et restaurants à proximité et Station de métro Claude Nougaro. Un bon investissement patrimonial .
Revenus locatifs actuels 17640 € . 3 appartements autonomes - T1 et T2 en RDC et T3 avec terrasse à l'étage.
Actuellement en location . Nous contacter pour les dates de baux

Sous offre Quartier Minimes - Canal du Midi,

Idéalement située dans un quartier prisé et calme des minimes,
Venez découvrir cette jolie maison neuve, construite avec des matériaux de qualités (RT2012).

Elle se compose au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une grande pièce de vie,
Une cuisine équipée,
Une buanderie,
Une salle d'eau avec toilette,
Une cave,

A l'étage :
Une palier,
3 chambres,
Une grande salle de bains avec douche, baignoire et un toilette,

Les extérieures :
Une cour coté rue vous offre 2 emplacements de parkings,
Une grande terrasse bois,
Une piscine 6,60 x 2 chauffée (pompe à chaleur),
Un local technique.

La maison est entièrement climatisée.
Dpe A / Ges A
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 compris entre 400 E et 540 Euros abonnements compris.

Prix de vente 485 000 Euros, frais d'agence inclus, charge acquéreurs.

Les écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, huit structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas du bien : le Toulouse Business School. Niveau transports, il y a la ligne de métro B (CANAL DU MIDI). L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nous avons le plaisir de vous présenter une maison T5 de 100m2.

Cette maison des années 40 se trouve dans un quartier très calme où la sérénité règne.
Elle se compose comme suit :
- Au rez de chaussé :
Vous bénéficierez d'un salon/ salle à manger traversant et sa cuisine séparé ainsi que d'une salle de bain et WC . De plus, vous aurez un bel espace aménageable en suite parentale avec douche et WC ou en cabinet pour une profession libérale ( avec une entrée indépendante ) .

- A l'étage :
Vous retrouverez deux belles chambres dont une donnant sur une terrasse .

Pour les beaux jours, un grand et agréable jardin à l'abri des regards sera vous séduire.

Concernant le stationnement, vous aurez la possibilité de garer deux à trois voitures sur la parcelle faisant 354m².

Une cave et des annexes sur l'arrière de la maison sont tout deux de véritable atouts pour votre achat .

Grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ( qui alimente : le chauffage / l'éclairage et plaques chauffantes de la cuisine ) et d'une climatisation vos charges seront de 1 200 €.

Dpe B et GES B
Il est proposé à l'achat pour 429 000 €. Le prix net est de 412 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 16 500 € TTC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.

Maison de construction traditionnelle T5/6 située proche des commerces et transports, sur une parcelle d'environ 793 m2 avec piscine 10 * 5.
A 3 kms de Basso Cambo, 1.5 kms de la Ramée, bus à 100 m.

Cette villa atypique avec sa jolie cheminée centrale, se compose comme suit :

- d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, avec cheminée centrale en brique
- d'un premier 1/2 niveau, avec 3 chambres avec placards, WC, salle de bains
- d'une second 1/2 niveau avec une chambre et un bureau, une salle d'eau avec WC

Vous bénéficierez également d'un garage de 49 m2, d'un sous-sol de 70 m2, d'un abri voiture de 4 places.

Prestations :
- climatisation
- chauffage électrique, avec panneaux photovoltaïques 6 kwa
- Ballon thermodynamique
- sous-sol avec buanderie, aménageable, WC
- isolation : laine de roche
- jardin joliment arboré
- garage aménageable en pièce à vivre
- Puits

Cette maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel, se situe dans une impasse.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de convenir d'un rendez-vous au 05 82 08 61 79.

EXCLUSIVITÉ : Maison T3 quartier Casselardit

À quelques minutes à pied du métro Patte d'Oie et des halles de la Cartoucherie, venez découvrir cette ravissante maison T3 de 80 m² sur une belle parcelle de 500 m².

Idéalement située entre les accès métros, tram et rocades, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à proximité des halles de la Cartoucherie, des restaurants, de la poste et des commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La maison est organisée comme suit : un grand séjour lumineux de près de 50 m², une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains. Le jardin spacieux est parfait pour profiter des beaux jours et des moments en plein air.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, vous permettant de personnaliser et d'optimiser ce bien à votre goût. De plus, une possibilité d'extension est à étudier pour agrandir votre espace de vie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite.

EXCLUSIVITÉ

Nous vous présentons à la vente à TOULOUSE BARRIERE DE PARIS, cette maison de 7 pièces d'une surface de 144 m² environ . Elle se divise en un beau séjour/salle à manger donnant sur le jardin , six chambres de 9 m² à 15 m², une cuisine et un cellier. Elle dispose aussi d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Le terrain de la maison s'étend sur 384 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la ligne de métro B (BARRIERE DE PARIS) dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A620 à 1 km. Vous trouverez deux tennis et un bowling dans les environs. Des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 462 000 €. Le prix net est de 440 000 €. Honoraires à la charge
de l'acquéreur : 5 % soit 22 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.
A voir absolument .
Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à TOULOUSE.

Venez découvrir cette maison T5 de 154 m² située au calme dans le quartier très prisé des sept deniers, sur une parcelle de 356 m².
Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports(futur métro ligne C).
Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille, et dessert une grande pièce de vie de 40m², une cuisine séparée entièrement équipée de 14m², une salle d'eau, un WC et un accès direct au garage de 20 m² aménageable.
A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres, dont 2 de 20m² avec placards intégrés et porte fenêtre donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC.
Coté extérieur vous trouverez un beau jardin arboré entièrement clos, une terrasse et un cabanon.
L'exposition de la maison est/ouest lui confère une luminosité exceptionnelle. Mitoyenne d'un coté.
Chauffage au gaz, volets roulants électriques.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

499 900 € H.A. I charge ACQU2REUR
Taxe foncière: 1500 €
Chauffage : Gaz

Contactez Paul au 06 11 70 10 76